Splendide Opportunité ! Charmante Maison de 1960 - Emplacement Idéal et Confort Moderne Vous rêvez de trouver le parfait mélange entre le charme authentique d'une maison des années 1960 et le confort moderne ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 74m² située dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et des axes autoroutiers. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall spacieux, introduisant l'ambiance chaleureuse de cette demeure. Un WC moderne est judicieusement placé pour votre commodité. Le cœur de la maison vous attend dans un salon/séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte équipée et un bar élégant, invitant aux moments de convivialité. La cour, offrant une intimité totale sans vis-à-vis, est orientée de manière optimale pour vous permettre de profiter pleinement du soleil et de l'air frais. Et ce n'est pas tout - la vue s'étend sur deux garages, répondant à vos besoins de stockage et de stationnement. Les atouts pratiques de cette maison ne sont pas en reste : un chauffage au gaz assure votre confort tout au long de l'année, tandis qu'un tableau électrique refait récemment vous offre tranquillité d'esprit et sécurité. Les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que l'isolation intérieure récemment mise à jour, contribuent à l'efficacité énergétique et à une ambiance cosy.   La maison ne cesse de surprendre avec une salle de bains récemment rénovée, offrant une douche flambant neuve. À l'étage, vous découvrirez un espace privé où trois chambres reposent sur une solide dalle en béton, garantissant un confort et une tranquillité absolus. La cerise sur le gâteau ? Un grenier aménagé, prêt à accueillir vos projets les plus créatifs : que ce soit une salle de jeux, un bureau à domicile ou un espace de détente, les possibilités sont infinies. N'attendez pas pour saisir cette occasion unique d'acquérir une maison qui allie charme vintage et fonctionnalités modernes, dans un quartier prisé et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, et faites de cette maison votre chez-vous. (comprenant 4,79% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) La Vente avec JLV IMMOBILIER : Maximisez la Valeur de Votre Bien Notre équipe d’experts en immobilier est dédiée à la réussite de votre vente. Nous mettons en œuvre une stratégie personnalisée pour commercialiser votre bien de manière optimale, atteindre les acheteurs potentiels, et maximiser sa valeur sur le marché. Avec notre connaissance approfondie du marché immobilier, JLV IMMOBILIER est votre partenaire de confiance pour la vente de biens immobiliers. La Location avec JLV IMMOBILIER : Maximisez le Potentiel de votre Propriété Si vous décidez de mettre en location votre bien, JLV IMMOBILIER  vous propose un processus d’exception. Nous travaillons en étroite collaboration avec vous pour définir des tarifs compétitifs, attirer des locataires idéales grâce à notre portefeuille de contacts, et prendre en charge tous les aspects de la location. Vous pouvez profiter d’une sérénité totale tout en optimisant le potentiel de votre résidence d’exception. Notre Engagement envers l’Excellence Immobilière Chez JLV IMMOBILIER, l’excellence est notre norme. Nous nous engageons à vous offrir un service immobilier de premier ordre, basé sur l’intégrité, la transparence et un dévouement envers vos envies. Que vous souhaitiez vendre ou louer, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet de vie, de la mise en ligne à la transaction finale. N’attendez plus pour réaliser vos projets immobiliers. Confiez la vente ou la location de votre bien, où votre propriété reçoit l’attention qu’elle mérite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins spécifiques et bénéficier de notre expertise.

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