🏡 Campagne sans voisin à proximité🏡 Découvrez cette magnifique maison individuelle semi plain-pied nichée sur un terrain de 942m², offrant un espace de vie lumineux et spacieux.  Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d'entrée accueillant menant à un salon séjour cuisine de 57m², deux chambres de 12m² et 11m², une salle de bain avec douche italienne, et des toilettes.  À l'étage, un superbe plancher bois vous conduit à 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec douche, et des toilettes.  Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'un garage, d'une terrasse ensoleillée, et d'un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours. Équipée d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique, cette maison vous offrira confort et chaleur tout au long de l'année.   Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 🌟 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Dont 3,67 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. entre 1540 € et 2140 € par an Date de l'estimation : 2021 Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement. Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?   Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative   Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage.

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