Maison de 117 m2, nichée à seulement 5 minutes de Bergues, cette propriété offre une combinaison parfaite entre tranquillité rurale et proximité avec toutes les commodités urbaines. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'étendant sur 48,3 m² avec une cuisine ouverte moderne. Cet espace convivial est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, que ce soit pour partager un repas, se détendre devant le poêle à bois ou simplement profiter de la vue sur le jardin. La maison dispose également de trois chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon pour se ressourcer. Le jardin, d'une généreuse taille, où vous pourrez laisser libre cours à votre passion pour le jardinage ou simplement vous détendre en plein air. Et pour profiter encore davantage des journées ensoleillées, un balcon spacieux de 22,8 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour se relaxer et admirer le paysage environnant. Le meilleur de tout, cette maison a été méticuleusement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Vous pouvez emménager en toute sérénité et commencer à profiter de votre nouvelle vie à Socx dès le premier jour. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie enchanteur, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Bergues. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre  500 € et 1500  €. Dont 5 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?   Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative   Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage.  

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