Local commercial 430 m² A VENDRE Dunkerque 59140 centre ville Murs Commerciaux libre d'occupation ( cessation d'activité) d'une surface de 430 m² sur Rdc et 1er Etage , en sous sol 65 m² . Bon état général. Superficies privatives calculées : Salle de réception 30.25 m2 Salle d'attente 1 23.93 m2 Bureau 1 12.28 m2 Dégagement 1 14.85 m2 Dégagement 2 3.28 m2 Cabine 1 1.47 m< Palier 1 Dégagement 7 Bureau 2 WC3 Dégagement 8 Bureau 3 Cabine 2 1.48 m2 Salle 1 25.92 m2 Dégagement 3 18.49 m2 Réserve 5.96 m2 Dégagement 4 2.91 m2 Toilette 1.37 m2 WC 1 1.12 m2 Dégagement 5 2.38 m2 Rangement 11.05 m2 Palier 2 Bureau s Bureau 6 Cuisine Bureau 7 Bureau 8 Local technique 2 Bureau 9 4.44 m2 2.53 m2 20.70 m2 1.08 m2 5.99 me 23.54 m2 31.23 m2 7.09 m2 13.62 m2 40.13 m2 17.91 m2 8.45 m< 8.34 m2 3.18 m7 11.49 m2 Dégagement 6 4.90 m2 Laboratoire 13.67 m2 Local technique 3.42 M< TOTAL 431.72 m2 Cabine 3 1.33 m2 Cabine 4 1.33 m2   Salle 2 33.98 m2   WC 2 0.89 m2 et portant définition de la superficie privative Local ventilation 6.77 m2 Chaufferie 8.97 m2 (Superficie annexe : 89.53 m= (Sous-sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,74 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Votre gestion locative, notre priorité Depuis 2008, JLV Immobilier s’engage à vos côtés pour une gestion locative sereine et efficace. Notre objectif ? Vous offrir un service sur-mesure, basé sur la confiance et l’expertise, pour que votre investissement immobilier soit une réussite. Pourquoi nous choisir ?   Vos avantages Notre engagement Transparence totale Un taux de gérance tout inclus, sans frais cachés. Expertise reconnue Des professionnels formés en continu via notre Université d’Entreprise. Accompagnement personnalisé Visite détaillée, estimation précise, étude du loyer et des charges avec vous. Conformité garantie Réalisation de tous les diagnostics obligatoires (DPE, état des risques, CREP…). Visibilité maximale Diffusion de votre bien sur nos agences, notre site et les principaux portails immobiliers. Sécurité et sérénité Sélection rigoureuse des locataires, rédaction du bail et de l’état des lieux conformes à la loi. Suivi quotidien Gestion des loyers, des charges et des travaux, aide à la déclaration des revenus fonciers. Flexibilité Des offres « Service Plus » pour adapter notre mandat à vos besoins spécifiques. Votre projet, notre mission Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou gérer un bien, JLV Immobilier à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines est à vos côtés. Connaître la valeur exacte de votre bien et bénéficier d’un accompagnement expert sont les clés d’une transaction réussie. Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📍 Nos agences : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque 7 Rue de la République, 59820 Gravelines 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines ⏰ Horaires : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h 📞 Tél. : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr  

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