Immeuble en zone franche dans le centre vous offrant : au rez-de-chaussée - local commercial de 91 m2 (loyer 950 euros) - appartement type F2 (loyer 400 euros) Au premier étage : - appartement de type f2 60 m2 (loyer 600 euros) Au deuxième étage : -appartement f2 (loyer 450 euros) Possibilité d'agrandissement avec l'accés sur l'arrière (Terrain constructible). Dont 4,96  %. TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » **- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 950,00 € et 1 330,00 € Ne laissez pas passer cette opportunité  Découvrez JLV Immobilier : votre partenaire de confiance pour la vente de biens immobiliers** Les agences JLV Immobilier se spécialisent dans la vente de tous types de biens : appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux, immeubles, places de parking, caves, greniers, box, et bien plus encore.  Grâce à notre offre VIP, nos clients vendeurs bénéficient de conditions de vente optimales, alignées sur les prix du marché. Voici ce que nous vous proposons :  - Plus de 1500 ventes réalisées  - Un mandat VIP exclusif  - Un plan de communication efficace  - Un référencement optimal sur les moteurs de recherche  - Une étude de patrimoine gratuite  Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur [notre site](https://www.jlv-immobilier.fr/). **Vous souhaitez une évaluation objective et gratuite de votre bien immobilier ?**  Nous nous engageons à estimer votre bien en fonction du marché actuel et à vous fournir un dossier complet. Grâce à notre estimation précise et indépendante, vous connaîtrez la valeur réelle de votre bien, une étape essentielle pour le mettre en vente au juste prix et garantir une transaction dans les meilleures conditions !   **À propos de JLV IMMOBILIER :**  Avec plus de 1500 biens vendus, JLV Immobilier est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières ! 🏠💼  📍 **JLV Immobilier**  16 rue de la République, 59430 Saint Pol sur Mer  📧 Email : jlv-immobilier@live.fr  📞 Téléphone : 03 28 64 31 42  📍 **JLV Immobilier**  1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines  7 rue de la République, 59820 Gravelines  N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! 🔑✨  

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