Immeuble en zone franche libre d'occupation avec local commercial, bureau, wc indépendant.  Au premier étage avec entrée indépendante, 3 pièces dont une balcon, salle de d'eau et wc possibilité de louer en habitation. Au 2 ème bureau de 38 m², possibilité  d'aménager un grand studio. 2 places de parking privée sur l'arrière de l'immeuble. Cave de 35m². Chauffage central gaz de ville.   Consommations annuelles d’énergie Période des relevés de consommations considérée : 2023-2022-2021 (prix des énergies décembre 2022). Ce bien étant à usage professionnel (usage non résidentiel) et suivant la réglementation en vigueur, l’étiquette énergétique est calculée uniquement sur les consommations constatées du bien (cf. arrêté du 31/04/2021), le diagnostic ne traduit donc pas sa capacité énergétique mais un constat de consommations. Consommations en énergies finales Consommations en énergie primaire Frais annuels d’énergie détail par énergie en kWhEF détail par énergie en kWhEP Bois, biomasse - - - Électricité Electricité : 1 578 kWhEF 3 629 kWhEP 837 € Gaz Gaz Naturel : 12 423 kWhEF 12 423 kWhEP 1 344 € Autres énergies - - - Production d’électricité à demeure - - - Abonnements - TOTAL 16 052 kWhEP 2 181 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr dont 5,61 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.     jlv est une agence immobilière spécialiste des communes du Dunkerquois, Gravelinois et alentours dans le Nord-Pas-de-Calais. Nous mettons à votre service notre expertise en matière de vente et d'estimation immobilière, de location, de gestion locative, de tous vos projets d'accession à la propriété ou d'investissement immobilier locatif et de financement. Vous découvrirez dans notre catalogue plusieurs centaines d'annonces immobilières : maisons, appartements, immeubles, terrains situés dans de nombreux secteurs. Nous nous focalisons en particulier sur les maisons disponibles à l'achat dans notre région : maisons individuelles, maisons de plain-pied, maisons atypiques et bourgeoises, maisons à rénover, ou maisons de ville. Passionnés par notre métier, l'immobilier, nous suivons avec attention l'évolution du marché, du prix au m² et des tendances de nos territoires afin de vous aider à concrétiser votre projet d'achat ou de location immobilière dans les meilleures conditions. Nous vous invitons à prendre contact avec l'une de nos agences immobilières Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Gravelines, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons. Les agences JLV Immobilier vous proposent du lundi au samedi au 16 rue de la république à Saint-Pol-sur-Mer et 7 rue de la république à Gravelines pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez les agences jlv immobilier au 03 28 64 31 42 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.jlv-immobilier.fr  Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !  

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