OFFRE EN COURS ! Opportunité Immobilière Exceptionnelle: Immeuble avec Local Commercial et 9 Chambres avec salle de bains à Vendre (ancien hôtel 2 étoiles avec licence IV) Nous sommes ravis de présenter cette rare opportunité immobilière, idéale pour les investisseurs ambitieux et les entrepreneurs visionnaires. Cet immeuble unique allie le charme du commercial à la commodité du résidentiel, offrant un espace polyvalent qui répond à une variété de besoins. Voici un aperçu des caractéristiques captivantes de cette propriété : Caractéristiques Principales : 1.      Local Commercial Spacieux :  En plein cœur d'une zone animée, l'immeuble dispose d'un espace commercial généreux, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise. Que vous envisagiez d'établir un café branché, une boutique tendance ou tout autre concept commercial, cet espace vous permettra de réaliser votre vision. 2.      Neuf Chambres :  La propriété propose neuf chambres à rénover, créant d'innombrables possibilités. Transformez-les en logements résidentiels pour les locataires à long terme ou en chambres d'hôtes pour les voyageurs. L'aménagement spacieux offre flexibilité et confort. 3.      Emplacement Stratégique :  Idéalement situé dans un quartier recherché, l'immeuble bénéficie d'une forte affluence piétonnière et d'un accès pratique aux transports en commun. Les attractions locales, les commerces et les commodités sont à proximité, renforçant l'attrait de cet emplacement. 4.      Potentiel de Revenus Multiples :  Grâce à la combinaison du local commercial et des chambres résidentielles, cette propriété offre un potentiel de revenus diversifiés. Maximisez les opportunités en louant le local commercial, en gérant des emplacements résidentiels ou en combinant les deux pour une source de revenus encore plus solide. 5.      Architecture Charmante :  L'immeuble présente une architecture qui allie harmonieusement le charme du passé avec des touches contemporaines. Les détails architecturaux authentiques ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cette propriété unique. Ne Manquez Pas cette Occasion : Cette annonce immobilière représente une occasion rare de posséder un immeuble polyvalent avec un local commercial et neuf chambres. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une rentabilité élevée ou que vous ayez des aspirations entrepreneuriales, cette propriété offre un terrain fertile pour concrétiser vos projets. Pour plus d'informations, planifier une visite sur place ou discuter des détails, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Les opportunités de cette envergure ne restent pas disponibles longtemps, alors agissez rapidement pour saisir cette chance exceptionnelle. Dont 4% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » DPE VIERGE Dans un marché local qui fluctue en permanence, il est difficile de connaître la vraie valeur de son bien. Alors profitez dès maintenant de notre expérience du marché immobilier afin de réaliser une évaluation claire, objective, personnalisée et gratuite de votre bien. Lors de notre rencontre, nous pourrons vous conseiller au mieux dans la commercialisation de votre bien afin d’éviter les faux pas et trouver un acquéreur dans les meilleurs délais et conditions. De plus, nous vous assurons un rendez-vous sous 48 heures. Gestion locative Vous êtes ?   Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités ? En plus de la mise en place d’un locataire, L’Immobilière du Parc vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d’un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d’esprit. Nous sommes l’interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ngagement ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l’intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives Nos services en gérance locative   Mensuel : ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds…) ·       Envoi des avis d’échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d’assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement. Annuel : ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipements) ·       Etablissement d’un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d’ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l’indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d’assurances ·       Demande au locataire une attestation d’entretien de la chaudière ou de ramonage  

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