Propriété sur 6897m² à vendre à Armbouts-Cappel à proximité des grands axes (A16-A25) mais en retrait des nuisances routières. La maison vous offre 241m² habitable avec en rez de chaussée : Cuisine aménagée/équipée, véranda, salon et salle à manger le tout exposé sud. Elle est également équipée d'une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, Wc. La maison possède également 2 caves saines et 2 chambres en demi palier. A l'étage : 3 chambres spacieuses (25m², 20m² 24m²) ainsi qu'un grand palier à usage de bureau. Le tout est en excellent état ( menuiseries en PVC Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, véranda sous garantie décennale). En extérieur : 3 garages dont un double d'environ 100m² avec portes motorisées, une grange (210m²), un poulailler (50m²), une étable (110m²) et une ancienne écurie (90m²), le tout dans un cadre arboré (potager, arbres fruitiers). Ce bien soigné et rénové (installation électrique aux normes, toiture 1990, chauffage économique) à conservé tout son charme d'époque en bénéficiant du confort moderne. Il n'y a plus qu'à s'installer ! En terme d'activités, beaucoup de possibilité peuvent s'offrir à vous (sous conditions) : gîte, artisanat, élevage animalier et canin, agriculture… DPE : C  DPE gaz : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vos avantages pour la gestion locative   Depuis 2008, nous mettons tout en œuvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propriétaires bailleurs. Toute notre énergie se concentre vers un seul but : vous aider à gérer votre bien immobilier en location. Un taux de gérance tout inclus appliqué en toute transparence : aucun frais supplémentaire Des professionnels de l’immobilier formés régulièrement dans notre Université d’Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propriétaire Réalisation des diagnostics obligatoires : état des risques, DPE, CREP... Visibilité du logement dans l’ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces  Choix du locataire en fonction des garanties présentées Rédaction du bail (contrat de location) et de l'état des lieux selon la législation en vigueur Suivi au quotidien : loyers, charges, travaux… Aide à la déclaration des revenus fonciers : honoraires déductibles Des offres Service Plus pour adapter votre mandat de gérance à vos besoins   JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER ET GRAVELINES vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location, de gestion locative  Connaitre la valeur précise de son bien et se faire accompagner sont les deux éléments d'une vente réussie. N'hésitez pas à nous contacter -----16 RUE DE LA REPUBLIQUE  - 59430 DUNKERQUE -  7 RUE DE LA REPUBLIQUE – 59820 GRAVELINES – 1 RUE LEON BLUM – 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30  le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobiler.fr ------    

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