Découvrez cette magnifique maison rénovée avec un local commercial en plain pied de 117 m2, offrant un potentiel incroyable pour une vie confortable et dynamique ! 🌟 Caractéristiques : - Superficie : 117 m² - Aménagement possible en logement - Entrée accueillante - Salon/séjour spacieux de 44 m2 - Cuisine aménagée et équipée de 21 m2 - 2 salles de bains pour un confort optimal - Buanderie pratique - Bureau pour travailler en toute tranquillité - 4 chambres chaleureuses - Chaufferie pour un confort thermique assuré - Jardin orienté sud avec terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente - Local commercial de 117 m2 avec accès indépendant et belle vitrine pour donner vie à vos projets professionnels Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort de vie et potentiel commercial dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dont 3,87 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts annuels : entre  entre  1950 € et 2700 € par an par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE D  GES D   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d’un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.   Un suivi complet La gestion locative de votre bien immobilier  requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées … Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis…

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