Située dans la charmante commune de Zegerscappel, cette maison mitoyenne des années 1930 rénovée avec soin par ses propriétaires est un véritable bijoux. Idéale pour une vie de famille, elle offre des espaces lumineux et spacieux pour un confort optimal.  Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger de plus de 60m² ouvert sur une cuisine moderne, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC offrent un agencement pratique et fonctionnel.  À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que deux dressings pour un rangement optimal. Les propriétaires ont apporté de nombreuses améliorations, telles qu'une pompe à chaleur, une climatisation réversible, des panneaux solaires, une isolation performante et des menuiseries de qualité, garantissant une maison basse consommation et des factures énergétiques réduites.  Enfin, la maison dispose d'une cour ensoleillée de près de 100m², parfaitement exposée, ainsi que de deux ateliers. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre confortable et chaleureux. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1210€ et 1680€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 3,57 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d’un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.   Un suivi complet La gestion locative de votre bien immobilier  requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées … Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis…

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