À vendre : magnifique maison individuelle de 144 m² située dans le cadre paisible et recherché de Loon-Plage. Cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par un grand séjour de 15 m², un espace de vie spacieux et lumineux avec un accès sur un salon de 31 m² , parfait pour recevoir vos proches ou passer des moments agréables en famille. La maison comprend trois chambres lumineuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité. La grande cuisine, moderne et entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Au sous-sol un espace détente s'offre à vous. Pour les amateurs de sport, la maison dispose également d'une salle de sport privée, vous permettant de rester en forme sans quitter votre domicile. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance dans le jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une place de stationnement pratique pour 2 véhicules. Le poêle à granulés ajoute une touche de confort et de chaleur, rendant cette maison encore plus accueillante en hiver. Cette maison individuelle à Loon-Plage est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent une habitation spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette superbe propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 € par an. Prix ​​moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,38% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d’un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.   Un suivi complet La gestion locative de votre bien immobilier  requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées … Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis…

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