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Immeuble enVente à Loon-Plage

Référence : 11803H52
 

Détails

Prix
167 900 € HAI
Comprenant 5% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur
Secteur
Loon-Plage
Pièces
6
Superficie
140 m²
Année
1950
Référence
11803H52

Description

À vendre à Loon Plage (59279), dans le Nord, un immeuble de rapport offrant un excellent investissement ! 🔹 Immeuble divisé en 2 logements actuellement loués : 🔸 Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 50 m² avec cour - Bail en cours depuis juillet 2020 - Loyer mensuel de 400 € 🔸 Au 1er étage : Appartement en duplex de type 4, surface de 92.38 m² - Bail en cours depuis mars 2023 - Loyer mensuel de 580 € ✨ Caractéristiques : - Chauffage au gaz - Menuiseries en PVC double vitrage - Ensemble en bon état Une opportunité à saisir pour un investissement locatif stable et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 2130 € et 2920 € par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,94 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   Plus de renseignements, une visite ? Un seul numéro pour contacter votre conseiller JLV IMMOBILIER : 03 28 64 31 42     Nous recherchons des biens à vendre ou à louer sur calais et environs. Estimation immobilière à DUNKERQUE, GRAVELINES et sur le littoral   Bienvenue chez jlv-immobilier.fr, votre partenaire de confiance pour toutes vos estimations immobilières. Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement ou tout autre bien immobilier, notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous fournir une estimation précise et fiable. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et à notre professionnalisme reconnu, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier pour vous assurer une vente rapide et au meilleur prix.     Prix immobiliers à DUNKERQUE   Le marché immobilier présente une diversité de prix en fonction des quartiers et des types de biens. En général, les prix des maisons et des appartements peuvent varier considérablement en fonction de leur emplacement, de leur état, de leur superficie et des commodités à proximité. Dans les quartiers les plus prisés, tels que le centre-ville ou les zones résidentielles proches des écoles et des transports, les prix peuvent être plus élevés. En revanche, les secteurs périphériques ou les zones en cours de développement offrent souvent des opportunités intéressantes à des prix plus abordables. Pour obtenir une estimation précise de votre bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte ces différents facteurs.   Estimation de maisons dans le Dunkerquois et Gravelinois   L'estimation d'une maison repose sur plusieurs critères clés :   L'emplacement : La proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts joue un rôle majeur dans la valorisation de votre maison. La superficie et l'agencement : Le nombre de pièces, la présence d'espaces extérieurs (jardin, terrasse) et l'agencement intérieur impactent directement la valeur de votre bien. L'état général : Une maison bien entretenue ou récemment rénovée se vendra à un prix plus élevé qu'une maison nécessitant des travaux. Les équipements et les prestations : La présence de commodités telles qu'un garage, une piscine ou des équipements énergétiques modernes peut augmenter la valeur de votre maison. Pour obtenir un prix de vente fiable et réaliste, il est crucial de faire appel à une agence immobilière jlv immobilier, avec son expertise locale et sa connaissance du marché, vous garantit une estimation précise de votre maison.  


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