**À vendre : Local commercial idéalement situé !** Nous vous proposons un local commercial de 38 m², bénéficiant d'une large vitrine, parfaitement entretenu et prêt à accueillir votre projet. Ce bien comprend également deux caves de 10 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. **Caractéristiques :** - Superficie : 38 m² - Large vitrine - 2 caves de 10 m² - Zone franche - Libre d'occupation - Ancien loyer : 700 € par mois - Charges : 35 € par mois - Taxe foncière : 850 € par an **Emplacement :** Situé au cœur de la rue de la République, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Dont 10,91 % TTC D'HONORAIRE À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHE   Diagnostics énergétiques Diagnostic de performance énergétique (DPE) vierge 🏡 JLV IMMOBILIER : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS ! Vous rêvez d’acheter, de vendre, de louer, de gérer ou d’expertiser un bien ? Faites confiance à JLV Immobilier, votre agence locale experte et engagée à vos côtés depuis plus de 20 ans. Pourquoi nous choisir ? ✅ Une équipe de négociateurs passionnés, experts du marché local, pour vous guider à chaque étape. ✅ Des services complets : vente, location, gestion locative, expertise, pour tous types de biens (appartements, maisons, fonds de commerce, terrains, stationnements…). ✅ Une réputation solide, bâtie sur la confiance, le professionnalisme et une relation privilégiée avec nos clients et partenaires. ✅ Plus de 1500 biens vendus : une expérience terrain qui fait la différence ! 2 agences pour vous accueillir : Agence 1 16 Rue de la République Saint-Pol-sur-Mer, Dunkerque Agence 2 7 Rue de la République Gravelines 1 Rue Léon Blum Gravelines Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-18h00 📅 Samedi : 9h00-12h00 Contactez-nous dès aujourd’hui : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr Besoin d’une estimation gratuite ? Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans tous vos projets immobiliers. Plus de photos et d’informations sur notre site !    

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