OFFRE EN COURS **À VENDRE : MAISON LUMINEUSE À LEFFRINCKOUCKE** . - **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée avec déverrouillage de la porte à empreinte digitale - Salon-séjour traversant de 28 m², idéal pour des moments conviviaux - Cuisine ouverte aménagée de 10 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie - **Étage :** - Bureau spacieux - Deux chambres confortables (12 et 11 m²) - Grande salle de bains de 11 m², équipée d'une douche, d'une vasque et d'une baignoire 2 ème étage - Grande chambre de 24 m²  et bureau de 17 m2. - **Sous-sol :** - Sous-sol complet de 45 m² avec accès direct au jardin - Espace buanderie pratique **Autres atouts :** - Priorité de garage en location pour 65 € - Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal - Toiture récente assurant une bonne isolation - Chauffage central au gaz **Détails énergétiques :** - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 € (base 2024) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dont 3,22 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 à 1200 € (base 2024) Vous souhaitez obtenir un estimation de votre bien immobilier par  JLV Immobilier ?    Que cela soit un appartement, une maison ou autres, il fait parti de votre vie présente et bientôt de votre vie passée remplie de souvenirs. Par conséquent, il est évident que vous souhaitez obtenir une estimation au juste prix, prenant en compte les atouts mais aussi les points faibles de votre bien. Un prix prenant en compte sa situation géographique, son état, les travaux réalisés, les services de proximité... JLV Immobilier prend en compte tous ces éléments car votre bien est unique. Et pour que votre estimation soit réalisée au juste prix, nos agents utilisent des méthodes uniques de calcul et de comparaison prenant en compte tous les critères de votre bien. L'estimation par JLV Immobilier est votre garantie de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et dans les meilleurs conditions.   Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Vous souhaitez réaliser une estimation immobilière, un héritage, ou un simple déménagement ? JLV Immobilier est votre partenaire immobilier pour toute évaluation de logement avant une mise en vente ou location. Votre agence vous propose un service sur-mesure en fonction des caractéristiques propres à votre bien immobilier. Pourquoi faire estimer son bien immobilier ? En tant que propriétaire, que vous souhaitiez vendre ou louer votre bien immobilier, vous aimeriez que vos transactions immobilières se passent pour le mieux, le plus rapidement possible et au meilleur prix. Une estimation immobilière réalisée correctement permet d'obtenir une valeur fiable de son bien immobilier, en adéquation avec les tendances du marché immobilier. Vous souhaitez faire une estimation d'appartement ou d'une maison ? En engageant les services d'un professionnel dans le domaine de l'estimation immobilière, vous éviterez ainsi de surévaluer ou de sous-évaluer votre logement. Une surévaluation sera néfaste pour vous, cela impliquant de fixer une valeur trop élevée pour votre bien, au détriment de vos concurrents qui auront un prix beaucoup plus compétitif que le vôtre. Une sous-évaluation de la valeur de votre logement pourrait aussi avoir un effet négatif chez votre potentiel acheteur : bien souvent, un prix trop bas va alarmer votre potentiel acheteur et pourrait éveiller les soupçons sur d'éventuels vices cachés. Il n'existe pas de cadeaux dans le monde de l'immobilier.  

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