Les Agences JLV IMMOBILIER vous proposent sur le secteur de Cappelle-La-Grande.  Cet immeuble vous offrant 3 lots: Au rez-de-chausée un local commercial un salon de coiffure. (loué depuis 4 ans 650 euros) paye également 1800 euros de la taxe fonciere  A l'étage un duplex avec deux chambres (loué depuis 4 ans 600 euros) Un appartement au rez-de-chausée plain pied avec deux chambre ( loué depuis 4 ans 600 euros) Aucun travaux à prevoir dans l'immeuble  Toiture encore sous grantie decennale  Dont 5,96 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »   Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1 090 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 🏡✨ JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! ✨🏡 📍 VENTE • LOCATION • GESTION LOCATIVE • ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers 🤝 Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en œuvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet 🔑 💡 Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d’une vente réussie ! 👉 N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT. 📍 Nos agences : • Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer – 16 rue de la République, 59430 Dunkerque • Gravelines – 7 rue de la République, 59820 Gravelines • Gravelines – 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines 🕘 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00–12h00 / 14h00–19h30 Le samedi : 9h30–12h00 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr

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