Les Agences JLV IMMOBILIER vous proposent sur le secteur de Cappelle-La-Grande.  Cet immeuble vous offrant 3 lots: Au rez-de-chausée un local commercial un salon de coiffure. (loué depuis 4 ans 650 euros) paye également 1800 euros de la taxe fonciere  A l'étage un duplex avec deux chambres (loué depuis 4 ans 600 euros) Un appartement au rez-de-chausée plain pied avec deux chambre ( loué depuis 4 ans 600 euros) Aucun travaux à prevoir dans l'immeuble  Toiture encore sous grantie decennale  Dont 5,96 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »   Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1 090 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023📜 Informations Complémentaires : DPE réalisé le 07 mars 2023 Informations sur les risques disponibles sur Georisques Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre près de la mer dans un appartement confortable et bien équipé ! 🌊🏠 EN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle représente donc la valeur que vous pouvez obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. Aujourd’hui, les nouvelles technologies proposent divers outils d’estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte les aspects visuels qu’un professionnel peut évaluer, tels que l’état du bien et ses prestations, l’environnement (la vue, la mitoyenneté, l’exposition…), ainsi que la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d’amiante, état des installations électriques et de gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines…). Nous sommes convaincus qu’un déplacement sur le lieu d’habitation reste primordial pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles… Une demande d’estimation peut être effectuée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leur expérience, leurs connaissances terrain et leur savoir-faire. Contact : Tél : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Services : Ventes Locations Gestion locative Estimations offertes Retrouvez nos annonces sur www.jlv-immobilier.fr.  

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