OFFRE EN COURS!!! **À vendre : Charmant plain-pied rénové à Petit Fort Philippe**  Découvrez ce magnifique plain-pied entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Petit Fort Philippe. Ce bien lumineux et accueillant vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.  **Caractéristiques :** - **Salon/Séjour spacieux** : Profitez d'un espace de vie chaleureux, parfait pour recevoir vos proches.  - **Cuisine aménagée et équipée ouverte** : Une cuisine moderne et conviviale, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité.  - **Salle de douche** : Un espace pratique et élégant pour votre confort.  - **WC indépendant** : Pour plus de commodité.  - **Lingérie** : Espace de rangement supplémentaire pour votre quotidien.  - **3 chambres** : Des chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.  - **Garage** : Sécurisez votre véhicule avec facilité.  - **Jardin** : Un extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées.  **Superficie de la parcelle : 450 m²**    Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dont 5,29 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts annuels : entre 1 730 € et 2 360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr 📜 Informations Complémentaires : DPE réalisé le 07 mars 2023 Informations sur les risques disponibles sur Georisques Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre près de la mer dans un appartement confortable et bien équipé ! 🌊🏠 EN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle représente donc la valeur que vous pouvez obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. Aujourd’hui, les nouvelles technologies proposent divers outils d’estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte les aspects visuels qu’un professionnel peut évaluer, tels que l’état du bien et ses prestations, l’environnement (la vue, la mitoyenneté, l’exposition…), ainsi que la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d’amiante, état des installations électriques et de gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines…). Nous sommes convaincus qu’un déplacement sur le lieu d’habitation reste primordial pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles… Une demande d’estimation peut être effectuée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leur expérience, leurs connaissances terrain et leur savoir-faire. Contact : Tél : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Services : Ventes Locations Gestion locative Estimations offertes Retrouvez nos annonces sur www.jlv-immobilier.fr.  

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