OFFRE EN COURS !! **À vendre : Appartement à rénover – Emplacement privilégié près de la place Jean Bart** Découvrez ce charmant appartement à rénover, idéalement situé à seulement 50 mètres de la célèbre place Jean Bart. Niché au sein d'une petite copropriété, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. **Caractéristiques de l'appartement :** - Charges mensuelles très faibles : environ 10 euros - Entrée accueillante - Salon lumineux avec balcon orienté plein sud, idéal pour profiter des rayons du soleil - Cuisine à aménager selon vos goûts - Une chambre spacieuse - Salle de bain fonctionnelle - Toilettes séparées - Greniers de 6,8  et 8,5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire -Place de parking Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement central, proche de toutes les commodités.  Estimation des coûts annuels : entre 1090 € et 1510 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 DONT 10,62 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr   📜 Informations Complémentaires : DPE réalisé le 07 mars 2023 Informations sur les risques disponibles sur Georisques Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre près de la mer dans un appartement confortable et bien équipé ! 🌊🏠 EN QUOI CONSISTE UNE ESTIMATION IMMOBILIÈRE ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale de votre bien sur un marché donné. Elle représente donc la valeur que vous pouvez obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. Aujourd’hui, les nouvelles technologies proposent divers outils d’estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte les aspects visuels qu’un professionnel peut évaluer, tels que l’état du bien et ses prestations, l’environnement (la vue, la mitoyenneté, l’exposition…), ainsi que la structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d’amiante, état des installations électriques et de gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques : inondations, cavités souterraines…). Nous sommes convaincus qu’un déplacement sur le lieu d’habitation reste primordial pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles… Une demande d’estimation peut être effectuée dans le cadre d’une vente future, d’une succession, d’une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien, compte tenu du marché. Nos négociateurs vous font bénéficier de leur expertise : ils vous apportent leur expérience, leurs connaissances terrain et leur savoir-faire. Contact : Tél : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Services : Ventes Locations Gestion locative Estimations offertes Retrouvez nos annonces sur www.jlv-immobilier.fr.  

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