OFFRE EN COURS !! Les Agences JLV IMMOBILIER vous proposent sur  le secteur recherché de  Cappelle-la-Grande , découvrez cette  agréable maison semi-individuelle de 105 m² , idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un  beau salon-séjour lumineux de 27 m² , ouvert sur une  cuisine aménagée et équipée  avec son  espace salle à manger , offrant un cadre convivial et chaleureux. Une  véranda  vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. Un  cellier  pratique ainsi qu'un  garage attenant  viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, sur  dalle béton , vous trouverez  trois chambres confortables  ainsi qu'une  salle d'eau . À l'extérieur, un  beau jardin  vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de  double vitrage partout , de  volets électriques  et d'une  chaudière de 8 ans , assurant confort et sérénité. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé,  à visiter sans tarder . Informations complémentaires : Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (213 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : E (66 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1820 € et 2780 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡

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