Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au cœur du centre-ville de Dunkerque (59140), proposée par JLV IMMOBILIER. Offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, cette demeure vous séduira par ses volumes et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un WC séparé. Le premier étage se compose d’un palier desservant une salle de bains fonctionnelle et trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Le second étage propose une salle d’eau moderne et une chambre supplémentaire, offrant flexibilité et espace. Une cave pratique complète ce bien, idéale pour le stockage. Prix hors honoraires : 260 000 €  Honoraires : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 040 € et 2 810 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier , abonnement compris). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour une visite. 📞📧 Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d'un bien sur un marché donné. Elle représente la valeur qu'il est possible d'obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. De nos jours, les nouvelles technologies offrent divers outils d'estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte certains aspects visuels et contextuels qu'un humain peut évaluer, tels que : L'état du bien et ses prestations L'environnement (la vue, la mitoyenneté, l'exposition, etc.) La structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d'amiante, installation électrique et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques comme les inondations, les cavités souterraines, etc.) Nous sommes donc convaincus qu'une visite sur place reste essentielle pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles, etc. Une demande d'estimation peut être effectuée dans le cadre d'une vente future, d'une succession, d'une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien sur le marché actuel. Nos négociateurs mettent à votre disposition leur expertise, leur expérience, leurs connaissances du terrain et leur savoir-faire pour vous offrir une estimation fiable et précise. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au : 03 28 64 31 42 ou visiter notre site web : www.jlv-immobilier.fr  

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