**Maison d'architecte des années 70 – Charme et potentiel sur 225 m² de terrain**Découvrez cette maison d'architecte datant de 1970, idéalement située sur une parcelle de 225 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Vous serez séduit par son entrée accueillante agrémentée d’un escalier en marbre, menant à un salon/séjour très lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et aménagée de 10 m2 vous invite à exprimer vos talents culinaires.La maison comprend également trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une lingerie pratique. Un grenier aménageable vous offre un potentiel d’agrandissement selon vos envies.Le garage spacieux de 39 m² complète ce bien rare, tandis que le chauffage central au gaz de ville, renouvelé en 2022, garantit confort et économie. Buanderie. Profitez d’un jardin exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente en plein air.Une belle opportunité pour acquérir une maison pleine de caractère, à personnaliser à votre goût. Estimation des coûts annuels : entre 1 780 € et 2 470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 dpe C 168 GES 28 Dont 4,94 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr   Comment faire estimer sa maison avec JLV IMMOBILIER ? Pour faire estimer sa maison, il vous suffit de nous contacter. Les caractéristiques comme la localisation, la surface et ses atouts vous seront demandées. Grace à notre simulateur, vous aurez une première estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier. Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, vous avez la possibilité de contacter votre agent immobilier, c'est bénéficier d'un savoir-faire reconnu dans le secteur de l'immobilier. En plus, l'estimation est totalement gratuite ! Pourquoi faire estimer son bien avec JLV IMMOBILIER ? Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un expert immobilier jlv immobilier vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché. En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens. Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut. C'est la raison pour laquelle chez jlv immobilier, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements…) pour définir un juste prix. https://www.jlv-immobilier.fr/    

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