Découvrez ce charmant plain-pied idéalement situé sur une parcelle de 403 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux de 35 m² baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec coin repas convivial. Profitez également d’une véranda de 21 m², parfaite pour vos moments de détente. La maison comprend deux chambres confortables de 15 et 11 m², ainsi qu’une salle de douche moderne. Un sous-sol complet de 90 m² vous offre une chambre supplémentaire de 15 m², un grenier aménageable avec dalle béton de 80 m², un garage avec porte motorisée de 21 m², et un atelier spacieux de 32 m². Le jardin exposé plein sud vous garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les volets électriques apportent un confort supplémentaire. Estimation des coûts annuels : entre 2 140 € et 2 950 €, basés sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D – 195 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : D – 46. Prix affiché incluant 4,03 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   Comment faire estimer sa maison avec JLV IMMOBILIER ? Pour faire estimer sa maison, il vous suffit de nous contacter. Les caractéristiques comme la localisation, la surface et ses atouts vous seront demandées. Grace à notre simulateur, vous aurez une première estimation de la valeur vénale de votre bien immobilier. Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, vous avez la possibilité de contacter votre agent immobilier, c'est bénéficier d'un savoir-faire reconnu dans le secteur de l'immobilier. En plus, l'estimation est totalement gratuite ! Pourquoi faire estimer son bien avec JLV IMMOBILIER ? Lors d'un projet de vente, estimer son bien avec un expert immobilier jlv immobilier vous permet de connaître le prix de vente final, celui qui correspond au prix de marché. En effet, parfois, de nombreux vendeurs sous-estiment ou surestiment la valeur de leurs biens. Or, le prix est le second critère de recherche après celui de l'emplacement chez les acquéreurs. Si un prix est trop élevé, les acheteurs risquent de ne pas sélectionner votre bien. À l'inverse, si vous proposez un prix trop bas, les acheteurs penseront que votre bien présente un défaut. C'est la raison pour laquelle chez jlv immobilier, nous prenons en considération toutes les caractéristiques de votre bien (emplacement, exposition, nombre de pièces, équipements…) pour définir un juste prix. https://www.jlv-immobilier.fr/    

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