Immeuble 360 m² avec maison + locaux commerciaux à Grand-Fort-Philippe Grand-Fort-Philippe – À 5 minutes de la plage À vendre, immeuble de 360 m² environ, idéalement situé à proximité de la mer, composé : D’une maison d’habitation en semi plain-pied d’environ 140 m² : Belle entrée de 12 m² Au rez-de-chaussée : une grande chambre de 17 m² avec dressing, une cuisine, salle d’eau et WC À l’étage : cuisine aménagée avec cellier attenant, salon/séjour lumineux donnant à la fois sur un balcon et une terrasse suspendue, salle de bain, WC, deux chambres (12 et 13 m²) De locaux commerciaux/ateliers d’environ 220 m² : Ancienne saurisserie transformée en bureaux et ateliers Situés dans le prolongement de la maison, avec accès direct à une cour privée et possibilités de stationnement Le tout sur un terrain avec portail motorisé, garage(s), jardin, cave, balcon, terrasses.  Un bien rare et polyvalent : idéal pour combiner vie de famille et activité professionnelle indépendante !  Pour plus d’informations ou pour une visite, contactez-moi par téléphone ou par message (comprenant 5.27% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur)     Estimation des couts annuels du Logement entre 1390€ et 1920€  Ne laissez pas passer cette opportunité  www.jlv-immobilier.fr   🚀 VOTRE BIEN MÉRITE LE MEILLEUR — JLV IMMOBILIER L’ACCÉLÈRE POUR VOUS ! Vous rêvez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Ou de confier votre bien à des experts pour une gestion locative sans stress ? Chez JLV Immobilier, nous transformons vos projets en succès depuis 20 ans, avec plus de 1 500 biens vendus et des centaines de propriétaires satisfaits. Pourquoi nous faire confiance ? ✅ Estimation gratuite et ultra-précise : grâce à notre connaissance pointue du marché littoral, nous valorisons votre bien à sa juste valeur. ✅ Stratégie de vente gagnante : photos pro, diffusion sur tous les canaux, réseau d’acheteurs qualifiés — tout est fait pour attirer l’offre idéale. ✅ Gestion locative 100% sécurisée : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et sinistres — dormez sur vos deux oreilles ! ✅ Un accompagnement sur mesure : nos conseillers locaux, expérimentés et réactifs, sont à vos côtés à chaque étape. ✅ 3 agences pour vous servir : Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer — nous sommes toujours près de chez vous. Nos engagements, votre tranquillité : 🔹 Transparence totale : des conseils honnêtes, sans surprise. 🔹 Réactivité garantie : un suivi régulier et personnalisé. 🔹 Rendement optimisé : que ce soit pour la vente ou la location, nous maximisons vos gains. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos services de gestion locative : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 03 28 64 31 42 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum 📍 Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous 🌐 www.jlv-immobilier.fr Votre bien est une pépite — ensemble, faisons-en une réussite ! 💎

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