À Vendre : Maison Contemporaine de 85m² avec Jardin et Parking Découvrez cette charmante maison de 85m², idéale pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de tranquillité. Située dans un cadre paisible en campagne, cette propriété allie modernité et confort. Possibilité d'achat de garage en sus. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85m² Pièces : 4, dont 2 chambres et 1 bureau Extérieur : Jardin clôturé de 80m² avec éclairage extérieur et parking Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte semi-équipée : 9m² (meubles, évier, hotte et VMC) Salon / Séjour : 28,7m² très lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin WC et cellier : 5,3m² Escalier en métal : Design contemporain Étage : Chambres : 2 (13,7m² et 11,16m²) Bureau : 6,8m² Salle de bain : 7,7m² comprenant un évier, une baignoire/douche, et un WC (+ VMC) Confort et performance : Menuiserie en aluminium avec double vitrage Chauffage électrique Performance énergétique et climatique : D Émission de gaz à effet de serre : B Situation locative : Actuellement occupée par un locataire avec un loyer de 780€ par mois Bail de 3 ans, le locataire est en place depuis 1 an Locataire avec garant solidaire Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et lumineux, avec des espaces bien aménagés et un jardin agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison alliant charme et modernité. Dont 4,65 % TTC D'HONORAIRE A LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour une visite. 📞📧 Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d'un bien sur un marché donné. Elle représente la valeur qu'il est possible d'obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. De nos jours, les nouvelles technologies offrent divers outils d'estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte certains aspects visuels et contextuels qu'un humain peut évaluer, tels que : L'état du bien et ses prestations L'environnement (la vue, la mitoyenneté, l'exposition, etc.) La structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d'amiante, installation électrique et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques comme les inondations, les cavités souterraines, etc.) Nous sommes donc convaincus qu'une visite sur place reste essentielle pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles, etc. Une demande d'estimation peut être effectuée dans le cadre d'une vente future, d'une succession, d'une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien sur le marché actuel. Nos négociateurs mettent à votre disposition leur expertise, leur expérience, leurs connaissances du terrain et leur savoir-faire pour vous offrir une estimation fiable et précise. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au : 03 28 64 31 42 ou visiter notre site web : www.jlv-immobilier.fr  

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