Maison Individuelle avec Grand Terrain sans voisin à moins de 300 mètres. Faire offre ! Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur un terrain de 1640 m², avec la possibilité d'acquérir 2332 m² supplémentaires ! Cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Voici ce que cette maison a à vous offrir : Entrée : Un accueil chaleureux dès votre arrivée. Salon : Un espace convivial pour vos moments de détente. Séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte : Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. 2 salles de douches : Pour plus de commodité au quotidien. 3 chambres : Des espaces de repos confortables et spacieux. Salle de jeux : Un espace dédié aux loisirs et aux activités familiales. Arrière cuisine : Un espace supplémentaire pour vos préparations culinaires. Cave : Idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire. Grenier aménageable : Un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. Garage de 41 m² avec porte sectionnelle : Assez grand pour accueillir une camionnette. Fosse à vidange : Pour une gestion efficace des eaux usées. Toiture récente : Une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 3 ans : Un système de chauffage efficace et économique. Informations complémentaires : Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F (406 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : E (64 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 3540 € et 4850 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡

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