Maison Individuelle avec Grand Terrain sans voisin à moins de 300 mètres. Faire offre ! Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur un terrain de 1640 m², avec la possibilité d'acquérir 2332 m² supplémentaires ! Cette propriété vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Voici ce que cette maison a à vous offrir : Entrée : Un accueil chaleureux dès votre arrivée. Salon : Un espace convivial pour vos moments de détente. Séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte : Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. 2 salles de douches : Pour plus de commodité au quotidien. 3 chambres : Des espaces de repos confortables et spacieux. Salle de jeux : Un espace dédié aux loisirs et aux activités familiales. Arrière cuisine : Un espace supplémentaire pour vos préparations culinaires. Cave : Idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire. Grenier aménageable : Un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. Garage de 41 m² avec porte sectionnelle : Assez grand pour accueillir une camionnette. Fosse à vidange : Pour une gestion efficace des eaux usées. Toiture récente : Une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 3 ans : Un système de chauffage efficace et économique. Informations complémentaires : Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F (406 kWh/m²/an) Gaz à Effet de Serre (GES) : E (64 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 3540 € et 4850 € pour un usage standard (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. ℹ️ Informations sur les risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez JLV Immobilier : Votre Partenaire Expert en Transactions Immobilières Chez JLV Immobilier, nous nous engageons à vous offrir un service professionnel et personnalisé pour la vente de tous types de biens immobiliers. Que vous souhaitiez vendre un appartement, une maison, un terrain, un local commercial, un immeuble, une place de parking, une cave, un grenier ou un box, notre expertise est à votre service. Grâce à notre offre VIP, nos clients vendeurs bénéficient de conditions de vente optimales, alignées sur les prix du marché. Voici ce que nous vous proposons : Atouts Description Plus de 1500 ventes réalisées Une expérience éprouvée et une connaissance approfondie du marché Un mandat VIP exclusif Un accompagnement sur mesure pour maximiser la valeur de votre bien Un plan de communication efficace Une visibilité accrue pour attirer les meilleurs acheteurs Un référencement optimal sur les moteurs de recherche Une présence en ligne renforcée pour toucher un public plus large Une étude de patrimoine gratuite Une analyse complète pour optimiser votre patrimoine immobilier Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur notre site. Vous souhaitez une évaluation objective et gratuite de votre bien immobilier ? Nous nous engageons à estimer votre bien en fonction du marché actuel et à vous fournir un dossier complet. Grâce à notre estimation précise et indépendante, vous connaîtrez la valeur réelle de votre bien, une étape essentielle pour le mettre en vente au juste prix et garantir une transaction dans les meilleures conditions ! Exemples d'estimations récentes : Type de bien Localisation Prix estimé Appartement 3 pièces Saint Pol sur Mer 180 000 € - 200 000 € Maison 4 chambres Gravelines 250 000 € - 280 000 € Local commercial Saint Pol sur Mer 120 000 € - 150 000 € À propos de JLV Immobilier : Avec plus de 1500 biens vendus, JLV Immobilier est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières ! 🏠💼 Agence Adresse Contact JLV Immobilier 16 rue de la République, 59430 Saint Pol sur Mer 📧 jlv-immobilier@live.fr 📞 03 28 64 31 42 JLV Immobilier 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines   JLV Immobilier 7 rue de la République, 59820 Gravelines   N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! 🔑✨ N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez des modifications supplémentaires !

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