🏡✨ Découvrez cette magnifique maison semi-mitoyenne à Grand-Millebrugghe ! ✨🏡 🌟 Idéale pour les familles, cette propriété allie confort et potentiel ! 🌟 🏠 Rez-de-chaussée : 🚪 Entrée : Accueillante et lumineuse. 📚 Bureau ou Cellier : Espace polyvalent selon vos besoins. 🛋️ Salon/Séjour : Vaste et chaleureux, équipé d'une cheminée pour des soirées cosy. 🍳 Cuisine : À aménager et équiper selon vos goûts. 🚽 WC : Pratique et fonctionnel. 🛏️ À l'étage : 🛏️ 4 Chambres : Espaces nuit confortables avec des surfaces variant de 8,95 m² à 12,50 m². 🚿 Salle de Douche 🏠 Grenier aménable sur dalle béton avec escalier existant de 35 m² 🌳 Extérieur : 🌿 Jardin Clos : Parfait pour les enfants et les moments de détente en plein air. 🚗 Garage 2 voitures : Pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires. 📝 Informations Diverses : 🪟 Double Vitrage PVC : Isolation et tranquillité assurées. 🔥 Chauffage au Gaz de Ville + Insert Bois : Confort et économie d'énergie. 🏠 Toiture Récente de 2022 : sous garantie décennale 🔍 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 💰 Dont 5,24 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché 💵 Estimation des coûts annuels : entre 2 480 € et 3 390 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 📞 Annuels : entre 2 480 € et 3 390 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contactez-nous dès maintenant pour une visite. 📞📧 Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d'un bien sur un marché donné. Elle représente la valeur qu'il est possible d'obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. De nos jours, les nouvelles technologies offrent divers outils d'estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte certains aspects visuels et contextuels qu'un humain peut évaluer, tels que : L'état du bien et ses prestations L'environnement (la vue, la mitoyenneté, l'exposition, etc.) La structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d'amiante, installation électrique et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques comme les inondations, les cavités souterraines, etc.) Nous sommes donc convaincus qu'une visite sur place reste essentielle pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles, etc. Une demande d'estimation peut être effectuée dans le cadre d'une vente future, d'une succession, d'une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien sur le marché actuel. Nos négociateurs mettent à votre disposition leur expertise, leur expérience, leurs connaissances du terrain et leur savoir-faire pour vous offrir une estimation fiable et précise. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au : 03 28 64 31 42 ou visiter notre site web : www.jlv-immobilier.fr    

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