Spécial Investisseur - Maison Louée - 75 m² Loyer actuel : 700,00 € / mois Localisation : Secteur calme Opportunité d'investissement idéale ! Description Cette maison, actuellement louée, est située dans un secteur calme et propose une superficie habitable de 75 m². Parfaite pour les investisseurs recherchant un bien locatif rentable. Répartition des pièces Niveau Pièce Surface Rez-de-chaussée Pièce de vie 28 m²   Dégagement 2,42 m²   Salle de Bains 3 m² (Baignoire, 1 vasque et sèche-serviettes)    Cuisine 10 m²    WC 1 m²   Garage 15 m²    Jardin avec terrasse et dépendance   Étage Palier 2,10 m²   Chambre 1 9 m²   Chambre 2 9 m²   Chambre 3 7 m²   Dressing 3,5 m²  Extérieur Profitez d'un agréable jardin avec une terrasse pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une dépendance pour le rangement. Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 € et 1560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Opportunité d'investissement Cette maison est déjà louée à 700,00 € par mois, offrant un revenu locatif stable et immédiat. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien clé en main. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 7,18 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JLV IMMOBILIER, agences familiales à Dunkerque et Gravelines, met son expertise au service de vos projets immobiliers depuis 2008. Forte d’une équipe professionnelle d’une dizaine de collaborateurs et d’une parfaite connaissance du marché local, notre agence vous accompagne à chaque étape : estimation, vente, achat, investissement, location et gestion locative. Pourquoi nous choisir ? - Estimation gratuite et personnalisée sous 24 heures. - Plus de 1 500 ventes déjà réalisées. - Diffusion de vos annonces sur des supports locaux, nationaux et internationaux. - Mise en relation avec des établissements financiers et des entreprises locales sélectionnées pour travaux et maintenance. - Un accompagnement complet, du conseil à la finalisation de votre projet. Biens proposés : maisons, appartements, villas, propriétés de caractère, terrains, locaux commerciaux et professionnels. Propriétaires, vendeurs, acheteurs, locataires ou investisseurs — parlons de votre projet : https://www.jlv-immobilier.fr

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