🏡 Exclusivité ! Maison semi-individuelle des années 80 à Loon-Plage 🏡 🌟 Idéal pour les familles avec de nombreuses commodités 🌟 🏠 Description de la maison 🏠 Cette charmante maison semi-individuelle des années 80, située dans un lotissement prisé de Loon-Plage, est parfaite pour les familles. Elle offre : 🛋️ Salon/séjour avec cheminée feu de bois et insert (30 m²) 🍳 Cuisine aménagée et équipée (9 m²) 🚽 WC indépendant 🛏️ A l'étage : palier, 3 chambres, salle de douche 🚗 Garage 🌳 Jardin d'environ 100 m² 💡 Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement 💡 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 💰 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1130 € et 1560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 🗝️ Informations sur les risques liés à ce bien 🗝️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 💰 Dont 5,35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Contactez-nous dès maintenant pour une visite. 📞📧 Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d'un bien sur un marché donné. Elle représente la valeur qu'il est possible d'obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. De nos jours, les nouvelles technologies offrent divers outils d'estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte certains aspects visuels et contextuels qu'un humain peut évaluer, tels que : L'état du bien et ses prestations L'environnement (la vue, la mitoyenneté, l'exposition, etc.) La structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d'amiante, installation électrique et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques comme les inondations, les cavités souterraines, etc.) Nous sommes donc convaincus qu'une visite sur place reste essentielle pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles, etc. Une demande d'estimation peut être effectuée dans le cadre d'une vente future, d'une succession, d'une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien sur le marché actuel. Nos négociateurs mettent à votre disposition leur expertise, leur expérience, leurs connaissances du terrain et leur savoir-faire pour vous offrir une estimation fiable et précise. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au : 03 28 64 31 42 ou visiter notre site web : www.jlv-immobilier.fr

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