Exclusivité ! Maison semi-individuelle des années 80 à Loon-Plage Idéal pour les familles avec de nombreuses commodités Description de la maison Cette charmante maison semi-individuelle des années 80, située dans un lotissement prisé de Loon-Plage, est parfaite pour les familles. Elle offre :  Salon/séjour avec cheminée feu de bois et insert (30 m²)  Cuisine aménagée et équipée (9 m²) WC indépendant A l'étage : palier, 3 chambres, salle de douche Garage Jardin d'environ 100 m² Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1520€ et 2100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques liés à ce bien Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché  💼 Notre expertise Transaction : Achat, vente, estimation comparative de marché Location : Sélection des locataires, rédaction de baux, état des lieux Gestion locative : Encaissement des loyers, suivi des travaux, gestion administrative ✅ 20 ans d’expérience sur le terrain ✅ Plus de 1 500 biens vendus ✅ Estimations offertes et sans engagement 🔍 Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? Connaissance pointue du marché local (Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer) Accompagnement personnalisé à chaque étape (diagnostics, démarches, suivi juridique) Visibilité maximale de votre bien (photos pro, diffusion multi-portails) Transparence sur les prix et les délais 📊 Obtenez votre estimation gratuite (3 options)   Méthode Description 1️⃣ En ligne Remplissez notre formulaire pour une première fourchette de prix rapide 2️⃣ Par téléphone Appelez-nous au 03 28 64 31 42 pour un premier échange 3️⃣ Sur place Visite gratuite + rapport détaillé remis sous 48–72h (recommandé) 📋 Pour une estimation précise, préparez : Adresse et surface (m²) Nombre de pièces, chambres, sanitaires Année de construction et travaux récents Diagnostics énergétiques (DPE) si disponibles Photos (intérieur/extérieur) et plan si possible Informations sur les charges et taxe foncière 🚀 Exemple de processus d’estimation (simple et efficace) 1️⃣ Prise de contact (téléphone, formulaire, e-mail) 2️⃣ Collecte des informations et premières observations 3️⃣ Visite gratuite (si nécessaire) 4️⃣ Remise d’un rapport d’estimation détaillé + conseils de mise en marché 💡 Nos conseils pour accélérer la vente Estimation réaliste basée sur les transactions locales récentes Conseils gratuits de mise en valeur (home staging léger, optimisation des photos) Plan de commercialisation sur mesure (priorité visibilité et visites qualifiées) 📲 Contactez-nous dès maintenant pour votre estimation gratuite ! 📞 03 28 64 31 42 – 🌐 www.jlv-immobilier.fr

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