🏡 EXCLUSIVITÉ ! Maison Semi-Individuelle Lumineuse et Spacieuse à Vendre ! 🏡 Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle construite en 1999, située sur une parcelle de 298 m² ! 🌟 Rez-de-chaussée : Un spacieux salon/séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle ☀️ Une cuisine aménagée et équipée de 12 m², parfaite pour les chefs en herbe 👨‍🍳👩‍🍳 Une lingerie pratique pour vos besoins de rangement Un WC indépendant pour plus de commodité À l'étage : Un pallier menant à trois chambres confortables, idéales pour une famille 🛏️🛏️🛏️ Une salle de douche moderne avec WC Extérieur : Un garage avec porte motorisée pour votre confort et sécurité 🚗 Un jardin ensoleillé d'environ 220 m², parfait pour les journées en plein air et les barbecues 🌳🍔 Un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements Équipements : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année ❄️🔥 Estimation des coûts d'énergie : 💡 Les coûts sont estimés pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 💰 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1130 € et 1560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques : 🗝️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 💰 Dont 4,95 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant espace, confort et modernité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. 📞📧 Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ? Une estimation immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d'un bien sur un marché donné. Elle représente la valeur qu'il est possible d'obtenir en cas de revente, en tenant compte des conditions actuelles du marché. De nos jours, les nouvelles technologies offrent divers outils d'estimation à distance. Cependant, ces outils ne prennent pas en compte certains aspects visuels et contextuels qu'un humain peut évaluer, tels que : L'état du bien et ses prestations L'environnement (la vue, la mitoyenneté, l'exposition, etc.) La structure du bâtiment au regard des diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, présence d'amiante, installation électrique et gaz, plomb dans les peintures, études des risques technologiques comme les inondations, les cavités souterraines, etc.) Nous sommes donc convaincus qu'une visite sur place reste essentielle pour une estimation précise. Nos agences réalisent des estimations pour tous types de biens : maisons, appartements, immeubles, terrains constructibles, etc. Une demande d'estimation peut être effectuée dans le cadre d'une vente future, d'une succession, d'une étude de financement ou simplement pour connaître le prix de vente de votre bien sur le marché actuel. Nos négociateurs mettent à votre disposition leur expertise, leur expérience, leurs connaissances du terrain et leur savoir-faire pour vous offrir une estimation fiable et précise. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au : 03 28 64 31 42 ou visiter notre site web : www.jlv-immobilier.fr.    

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