Maison vous offrant environ 121 m² habitables répartis sur deux étages, avec un jardin agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 34 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 17 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,48 m². À l'étage, le palier dessert une salle de bains de 8,39 m² et deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², idéales pour des enfants, un espace bureau ou un dressing. Le deuxième étage propose une vaste chambre de 35 m², parfaite pour aménager une suite parentale. La maison dispose également d'un grand sous-sol de 50 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite cabane, idéale pour les beaux jours. Ce bien allie confort et potentiel d'évolution, répondant parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de praticité. Classe énergie D / Classe climat D. Informations sur les risques : les informations relatives aux risques associés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 120 € et 2 910 €, sur la base d'une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).  Prix ​​affiché incluant 4,65 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier de confiance  Besoin de renseignements ou envie de visiter un bien ? Contactez directement votre conseiller JLV IMMOBILIER au :  03 28 64 31 42  Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer Sur Dunkerque et ses environs.  Estimation offerte et sans engagement.  Pourquoi choisir JLV Immobilier ?  Plus de 20 ans d'expérience dans le secteur  Une connaissance approfondie du marché local  Une équipe de négociateurs experts et disponibles  Des valeurs humaines au cœur de notre accompagnement Notre savoir-faire repose sur la confiance, la proximité, et un réel professionnalisme. Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné, ce sont les clés d’une vente réussie. N’attendez plus, parlons ensemble de votre projet !  Nos services : Vente de biens immobiliers Location (appartements, maisons, terrains, commerces, parkings…) Gestion locative Estimation de biens Expertise immobilière  Retrouvez toutes nos offres sur :  www.jlv-immobilier.fr  Nos agences JLV IMMOBILIER vous accueillent : DUNKERQUE 16 rue de la République – 59430 Dunkerque GRAVELINES  7 rue de la République – 59820 Gravelines  1 rue Léon Blum – 59820 Gravelines  Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 20h00 Samedi : 9h00 – 12h00  03 28 64 31 42  www.jlv-immobilier.fr  VENTE – LOCATION – GESTION – ESTIMATION OFFERTE Faites confiance à JLV IMMOBILIER pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.        

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