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Maison enVente à Grand-Fort-Philippe

Référence : 11881W2
 

Détails

Prix
127 900 € HAI
Comprenant 7% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur
Secteur
Grand-Fort-Philippe
Pièces
4
Superficie
58 m²
Année
1949
Référence
11881W2

Description

Découvrez cette charmante maison semie plain pied d'une surface habitable de 58 m², idéalement située. Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC, à l'étage, le pallier dessert deux chambres. Profitez d’une belle cour sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité. À deux pas de la mer, cette maison pourra vous offrir un cadre de vie calme et agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E avec une consommation de 289kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont en catégorie B avec 9 kg CO₂/m²/an. Dernier année de location courte durée (revenu de plus 13000 euros) Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 1250€ et 1730 €, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché incluant 6,58 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !   🚀 VOTRE BIEN MÉRITE LE MEILLEUR — JLV IMMOBILIER L’ACCÉLÈRE POUR VOUS ! Vous rêvez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Ou de confier votre bien à des experts pour une gestion locative sans stress ? Chez JLV Immobilier, nous transformons vos projets en succès depuis 20 ans, avec plus de 1 500 biens vendus et des centaines de propriétaires satisfaits. Pourquoi nous faire confiance ? ✅ Estimation gratuite et ultra-précise : grâce à notre connaissance pointue du marché littoral, nous valorisons votre bien à sa juste valeur. ✅ Stratégie de vente gagnante : photos pro, diffusion sur tous les canaux, réseau d’acheteurs qualifiés — tout est fait pour attirer l’offre idéale. ✅ Gestion locative 100% sécurisée : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et sinistres — dormez sur vos deux oreilles ! ✅ Un accompagnement sur mesure : nos conseillers locaux, expérimentés et réactifs, sont à vos côtés à chaque étape. ✅ 3 agences pour vous servir : Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer — nous sommes toujours près de chez vous. Nos engagements, votre tranquillité : 🔹 Transparence totale : des conseils honnêtes, sans surprise. 🔹 Réactivité garantie : un suivi régulier et personnalisé. 🔹 Rendement optimisé : que ce soit pour la vente ou la location, nous maximisons vos gains. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos services de gestion locative : 📍 Dunkerque : 16 Rue de la République – 03 28 64 31 42 📍 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum 📍 Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous 🌐 www.jlv-immobilier.fr Votre bien est une pépite — ensemble, faisons-en une réussite ! 💎


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