À VENDRE – MAISON À PETIT-FORT-PHILIPPE Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant modernité et confort, idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif ! Atouts majeurs : ✅ Rénovation complète et récente : Toiture intégralement refaite Installation électrique aux normes Assainissement neuf Fenêtres double vitrage Volets électriques Chaudière performante avec programmateur extérieur Isolation renforcée pour un confort optimal Intérieur lumineux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse de 31 m² Cuisine équipée de 10 m² Salle de douche avec WC de 7,27 m² Cour intérieure de 3 m² Étage : Palier desservant 2 chambres (9,5 m² et 17 m²) Grenier aménageable pour du stockage Informations pratiques : DPE : D (199 kWh/m²/an) – GES : D (41 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 110 € et 1 550 € Honoraires d’agence : 6,08 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) Environnement : Située à Petit-Fort-Philippe, cette maison bénéficie d’un cadre agréable, proche des commodités et des axes de transport. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr  

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