OFFRE EN COURS !! OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Ensemble immobilier 217 m² – Dunkerque Centre Emplacement EXCEPTIONNEL en plein cœur de Dunkerque ! À deux pas des universités, écoles, commerces et transports : l’endroit parfait pour un investissement sécurisé et ultra rentable.  Composition du bien : 🏪 Local commercial au rez-de-chaussée + cave – libre immédiatement 🏠 3 appartements T2   – tous libres et prêts à être exploités 📏 Surface totale : 217 m² 💎 Les + qui font toute la différence : 📌 Tension locative très forte : emplacement idéal pour étudiants & jeunes actifs ⚡ Un seul Compteurs électriques individuels 🏗 Projet de division à validé 🔝 Forte visibilité + potentiel de valorisation patrimoniale 🎯 Pourquoi c’est un excellent deal ? Un bien rare, polyvalent, exploitable en : ✔ location classique ✔ meublés étudiants ✔ colocation ✔ activité pro ou mixte ✔ valorisation par division 📞 Appelez dès maintenant pour une visite (comprenant 5,66 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE E 273 GES E 34 Estimation des coûts annuels : entre 4 780 € et 6 510 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 JLV IMMOBILIER Pour tous vos projets d'achat, vente, gestion, location et d'expertise, faites confiance à JLV Immobilier. Notre équipe de négociateurs experts possède une connaissance approfondie du marché et vous aidera à réaliser votre projet immobilier. Nous vous proposons des services immobiliers complets, incluant la vente, la location et l’expertise, pour tout type de biens : appartements, maisons, fonds de commerce, terrains et même stationnements. Nos clients nous font confiance grâce à notre expertise et notre professionnalisme. Notre réputation n'est plus à faire, car nous accordons une importance particulière à travailler en harmonie avec tous nos partenaires, mais surtout avec nos clients qui nous font confiance depuis toujours. Groupe JLV IMMOBILIER : 2 agences pour vous servir Agence Adresse Ville Agence 1 16 Rue de la République Saint-Pol-sur-Mer, Dunkerque Agence 2 7 Rue de la République Gravelines   1 Rue Léon Blum Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 - 12h00 et 14h00 - 19h30 Samedi : 9h30 - 12h00 Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr Nos Services : Transaction Location Gestion Locative Notre équipe bénéficie de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier. Ces années passées sur le terrain nous ont permis d'appréhender les difficultés que vous pouvez rencontrer lors d'un achat, d'une vente, d'une location ou de la mise en gestion d'un bien immobilier. Plus de 1500 biens vendus Les agences JLV Immobilier vous accueillent du lundi au samedi pour l’achat, la vente, la location et la gestion de maisons, appartements et terrains. Contactez-nous au 03 28 64 31 42 pour une estimation gratuite de votre bien. Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.jlv-immobilier.fr Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans votre projet immobilier !      

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