OFFRE EN COURS !! En vente uniquement à l'agence ! COUP DE CŒUR À SAINT-POL-SUR-MER !  Maison solide en briques, semi plain-pied, au calme absolu – Plein Sud ! Découvrez cette perle rare nichée au cœur de Saint-Pol-sur-Mer, à l’abri du bruit et des regards. Une construction solide en briques, alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie serein.  Ses atouts :  Cour ensoleillée de 40 m² – Exposition plein Sud : Parfait pour vos moments en extérieur.  Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée : Convivialité et chaleur garanties.  Cuisine aménagée et équipée de 11 m² : Pratique et fonctionnelle.  RDC : 1 chambre, lingerie, salle de douche.  Étage : 2 chambres spacieuses.  Cave, chauffage central gaz de ville, menuiserie PVC : Confort et économie d’énergie.  Budget énergie estimé (usage standard) : Estimation des coûts annuels : entre 3 040 € et 4 150 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023  Honoraires : 7,12 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix 

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