En vente uniquement à l'agence ! ✨ COUP DE CŒUR À SAINT-POL-SUR-MER ! ✨ 🏡 Maison solide en briques, semi plain-pied, au calme absolu – Plein Sud ! Découvrez cette perle rare nichée au cœur de Saint-Pol-sur-Mer, à l’abri du bruit et des regards. Une construction solide en briques, alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille ou un projet de vie serein. 🌟 Ses atouts : 🔹 Cour ensoleillée de 40 m² – Exposition plein Sud : Parfait pour vos moments en extérieur. 🔹 Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cheminée : Convivialité et chaleur garanties. 🔹 Cuisine aménagée et équipée de 11 m² : Pratique et fonctionnelle. 🔹 RDC : 1 chambre, lingerie, salle de douche. 🔹 Étage : 2 chambres spacieuses. 🔹 Cave, chauffage central gaz de ville, menuiserie PVC : Confort et économie d’énergie. 💰 Budget énergie estimé (usage standard) : Estimation des coûts annuels : entre 3 040 € et 4 150 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 📌 Honoraires : 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché). 🔍 Informations risques : Disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Confiez-nous la vente de votre bien immobilier et découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier : Estimation immobilière professionnelle Gratuite, sans engagement, précise et basée sur des données fiables. Plan d’action complet et engageant Validé avec vous, avec la possibilité de dénoncer le mandat si nos engagements ne sont pas respectés. Accompagnement administratif tout compris Aide à la constitution des dossiers de vente et coordination avec les notaires. Constitution d’un dossier technique et juridique Pour une vente sécurisée et transparente. Mise en valeur optimale de votre bien Rendez-vous esthétique et mise en scène, conseils de valorisation, photos professionnelles de haute qualité. Large diffusion de l’annonce Agence dotée de son propre service Communication/Marketing. Publication sur plus de 45 plateformes parmi les plus efficaces. Filtre et gestion des acquéreurs potentiels Rendez-vous de découverte systématique avec validation du financement, grâce à un réseau de partenaires fiables et vérifiés. Services complémentaires En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous collaborons avec des partenaires locaux éprouvés. Une équipe d’experts dédiés Des guides immobiliers formés, dotés de connaissances techniques et juridiques validées et actualisées en formation continue. Estimation gratuite sous 24 heures Plus de 1 500 ventes déjà réalisées.

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