À vendre –Grande maison familiale de 178 m² habitables, idéalement située . Cette spacieuse maison offre de très beaux volumes et un agencement optimal, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux de plus de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’une agréable cour privative sans vis-à-vis. Au premier étage se trouvent deux chambres confortables de 25 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, dont une de 25 m² et une autre de 18 m², ainsi qu’un grenier accessible pour le stockage. La maison comprend également une buanderie, une cave et un grand garage double de 38 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le garage offre également un potentiel de construction ou d’aménagement futur selon vos projets. Pour les investisseurs, deux entrées distinctes permettent d’envisager une division de la maison en deux logements indépendants. Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Dont 5,86 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. DPE D GES D Estimation des coûts e ntre  1770 €  et  2440 €  par an   Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr    🏡 JLV IMMOBILIER : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS ! Vous rêvez d’acheter, de vendre, de louer, de gérer ou d’expertiser un bien ? Faites confiance à JLV Immobilier, votre agence locale experte et engagée à vos côtés depuis plus de 20 ans. Pourquoi nous choisir ? ✅ Une équipe de négociateurs passionnés, experts du marché local, pour vous guider à chaque étape. ✅ Des services complets : vente, location, gestion locative, expertise, pour tous types de biens (appartements, maisons, fonds de commerce, terrains, stationnements…). ✅ Une réputation solide, bâtie sur la confiance, le professionnalisme et une relation privilégiée avec nos clients et partenaires. ✅ Plus de 1500 biens vendus : une expérience terrain qui fait la différence ! 2 agences pour vous accueillir : Agence 1 16 Rue de la République Saint-Pol-sur-Mer, Dunkerque Agence 2 7 Rue de la République Gravelines 1 Rue Léon Blum Gravelines Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-18h00 📅 Samedi : 9h00-12h00 Contactez-nous dès aujourd’hui : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr Besoin d’une estimation gratuite ? Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans tous vos projets immobiliers. Plus de photos et d’informations sur notre site !    

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