VENDUE EN 24H ! UNIQUEMENT EN VENTE A L'AGENCE – MAISON SEMI-INDIVIDUELLE ANNÉES 60 – QUARTIER TRIBUT-CORDERIE Découvrez cette charmante maison semi-individuelle des années 60, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon/séjour lumineux et convivial Une cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien Une véranda, espace de détente baigné de lumière Un WC indépendant À l’étage (sur dalle béton) : 3 chambres spacieuses et fonctionnelles Une salle de bains Un grenier aménageable de 31 m², avec toiture refaite en 2008 et velux, offrant un potentiel d’agrandissement ou de rangement Extérieur et dépendances : Un sous-sol complet avec garage et porte motorisée Une chaudière gaz de ville à condensation récente (2019), pour un confort optimal et des économies d’énergie Un jardin d’environ 200 m², idéal pour les moments en famille ou les passionnés de jardinage Une place de parking privée Atouts supplémentaires : Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600 € et 2 220 € (source : DPE 2021-2023) Frais d’agence : 4,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un coup de cœur en perspective ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive  Votre gestion locative, notre priorité Depuis 2008, JLV Immobilier s’engage à vos côtés pour une gestion locative sereine et efficace. Notre objectif ? Vous offrir un service sur-mesure, basé sur la confiance et l’expertise, pour que votre investissement immobilier soit une réussite. Pourquoi nous choisir ?   Vos avantages Notre engagement Transparence totale Un taux de gérance tout inclus, sans frais cachés. Expertise reconnue Des professionnels formés en continu via notre Université d’Entreprise. Accompagnement personnalisé Visite détaillée, estimation précise, étude du loyer et des charges avec vous. Conformité garantie Réalisation de tous les diagnostics obligatoires (DPE, état des risques, CREP…). Visibilité maximale Diffusion de votre bien sur nos agences, notre site et les principaux portails immobiliers. Sécurité et sérénité Sélection rigoureuse des locataires, rédaction du bail et de l’état des lieux conformes à la loi. Suivi quotidien Gestion des loyers, des charges et des travaux, aide à la déclaration des revenus fonciers. Flexibilité Des offres « Service Plus » pour adapter notre mandat à vos besoins spécifiques. Votre projet, notre mission Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou gérer un bien, JLV Immobilier à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines est à vos côtés. Connaître la valeur exacte de votre bien et bénéficier d’un accompagnement expert sont les clés d’une transaction réussie. Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📍 Nos agences : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque 7 Rue de la République, 59820 Gravelines 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines ⏰ Horaires : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h 📞 Tél. : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr    

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