EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ! Découvrez cette maison individuelle à rénover, idéale pour un projet personnalisé, située sur une parcelle de 483 m² constructible offrant de belles possibilités d’agrandissement (garage, extension, etc.). Au rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Cuisine Chambre À l’étage : Salle de bain Chambre Bureau Atouts majeurs : Construction solide en briques Électricité et menuiseries refaites en 2022 Place de parking Terrain constructible – possibilité d’agrandir selon vos envies Diagnostics : DPE : G (479 kWh/m²/an – 16 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 680 € et 3 650 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Honoraires : 8,59 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques Contactez-nous dès maintenant pour une visite et concrétisez votre projet ! 🏡 JLV IMMOBILIER : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS ! Vous rêvez d’acheter, de vendre, de louer, de gérer ou d’expertiser un bien ? Faites confiance à JLV Immobilier, votre agence locale experte et engagée à vos côtés depuis plus de 20 ans. Pourquoi nous choisir ? ✅ Une équipe de négociateurs passionnés, experts du marché local, pour vous guider à chaque étape. ✅ Des services complets : vente, location, gestion locative, expertise, pour tous types de biens (appartements, maisons, fonds de commerce, terrains, stationnements…). ✅ Une réputation solide, bâtie sur la confiance, le professionnalisme et une relation privilégiée avec nos clients et partenaires. ✅ Plus de 1500 biens vendus : une expérience terrain qui fait la différence ! 2 agences pour vous accueillir : Agence 1 16 Rue de la République Saint-Pol-sur-Mer, Dunkerque Agence 2 7 Rue de la République Gravelines 1 Rue Léon Blum Gravelines Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-18h00 📅 Samedi : 9h00-12h00 Contactez-nous dès aujourd’hui : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr Besoin d’une estimation gratuite ? Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans tous vos projets immobiliers. Plus de photos et d’informations sur notre site !  

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