EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER – POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ! Découvrez cette maison individuelle à rénover, idéale pour un projet personnalisé, située sur une parcelle de 483 m² constructible offrant de belles possibilités d’agrandissement (garage, extension, etc.). Au rez-de-chaussée : Entrée Salon lumineux Cuisine Chambre À l’étage : Salle de bain Chambre Bureau Atouts majeurs : Construction solide en briques Électricité et menuiseries refaites en 2022 Place de parking Terrain constructible – possibilité d’agrandir selon vos envies Diagnostics : DPE : G (479 kWh/m²/an – 16 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 680 € et 3 650 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Honoraires : 8,59 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques Contactez-nous dès maintenant pour une visite et concrétisez votre projet ! 🏡 JLV IMMOBILIER : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! Achat, vente, location, gestion ou expertise : quel que soit votre projet, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et écoute. Forts de 20 ans d’expérience et de plus de 1500 biens vendus, nous mettons notre connaissance approfondie du marché à votre service pour concrétiser vos ambitions immobilières. Pourquoi nous choisir ? ✅ Expertise reconnue : une équipe de négociateurs expérimentés, à l’écoute de vos besoins. ✅ Services complets : vente, location, gestion locative, expertise pour tous types de biens (appartements, maisons, terrains, fonds de commerce, stationnements…). ✅ Estimations gratuites et sans engagement : évaluez votre bien en toute sérénité. ✅ Deux agences à votre service : à Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque) et à Gravelines, pour un accompagnement de proximité.  📍 Nos agences : Saint-Pol-sur-Mer : 16 Rue de la République, 59430 Dunkerque Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Gravelines 📞 Un seul numéro pour nous joindre : 03 28 64 31 42 🌐 Plus d’infos et de photos sur www.jlv-immobilier.fr Horaires d’ouverture : Lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h00 Samedi : 9h00-12h JLV Immobilier, c’est l’assurance d’un accompagnement personnalisé et serein pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd’hui !    

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