Maison individuelle lumineuse sur grand terrain de 1154 m² – À visiter sans tarder ! Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1154 m² sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un WC indépendant Un salon/séjour de 33 m² baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ouverte sur le séjour Une salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne Une cave pour le rangement À l’étage : Un bureau pour télétravail ou loisirs 2 chambres spacieuses Au second étage, 2 chambres supplémentaires (2 vélux restent à poser) Extérieur : Un jardin avec dépendances sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage Une terrasse de plus de 100 m² pour profiter des beaux jours Un garage double de 30 m² avec porte motorisée 2 places de parking devant la maison Atouts supplémentaires : Maison prête à accueillir vos meubles DPE D (225 kWh/m²/an) – GES C (12 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1146 € Frais d’agence : 4,30 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. 🏡 JLV IMMOBILIER : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS ! Vous rêvez d’acheter, de vendre, de louer, de gérer ou d’expertiser un bien ? Faites confiance à JLV Immobilier, votre agence locale experte et engagée à vos côtés depuis plus de 20 ans. Pourquoi nous choisir ? ✅ Une équipe de négociateurs passionnés, experts du marché local, pour vous guider à chaque étape. ✅ Des services complets : vente, location, gestion locative, expertise, pour tous types de biens (appartements, maisons, fonds de commerce, terrains, stationnements…). ✅ Une réputation solide, bâtie sur la confiance, le professionnalisme et une relation privilégiée avec nos clients et partenaires. ✅ Plus de 1500 biens vendus : une expérience terrain qui fait la différence ! 2 agences pour vous accueillir : Agence 1 16 Rue de la République Saint-Pol-sur-Mer, Dunkerque Agence 2 7 Rue de la République Gravelines 1 Rue Léon Blum Gravelines Horaires d’ouverture : 📅 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-18h00 📅 Samedi : 9h00-12h00 Contactez-nous dès aujourd’hui : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr Besoin d’une estimation gratuite ? Nous sommes là pour vous accompagner sereinement dans tous vos projets immobiliers. Plus de photos et d’informations sur notre site !  

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