OFFRE EN COURS !! Maison individuelle lumineuse sur grand terrain de 1154 m² – À visiter sans tarder ! Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1154 m² sans vis-à-vis, elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un WC indépendant Un salon/séjour de 33 m² baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses Une cuisine aménagée et équipée de 21 m², ouverte sur le séjour Une salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne Une cave pour le rangement À l’étage : Un bureau pour télétravail ou loisirs 2 chambres spacieuses Au second étage, 2 chambres supplémentaires (2 vélux restent à poser) Extérieur : Un jardin avec dépendances sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage Une terrasse de plus de 100 m² pour profiter des beaux jours Un garage double de 30 m² avec porte motorisée 2 places de parking devant la maison Atouts supplémentaires : Maison prête à accueillir vos meubles DPE D (225 kWh/m²/an) – GES C (12 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1146 € Frais d’agence : 4,30 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Quels sont les avantages de la vente immobilière avec l'agence JLV immobilier ? • Estimation de votre bien rapide et gratuite : L'agence immobilière JLV immobilier vous propose une estimation gratuite de votre bien. Vous trouverez sur notre site internet un formulaire d'estimation. Une fois celui-ci rempli, un chargé d'affaires viendra dans les 24 heures qui suivront votre demande, estimer la valeur de votre appartement et de votre maison. • Une vente suivie et personnalisée : Nous proposons à tous nos clients un suivi personnalisé tout au long du processus de vente. Nos agents travaillent pour faciliter les démarches de vente notamment par la réalisation d'une estimation gratuite, de visites ciblées, de comptes rendus précis et de points mensuels. • Mise en valeur de votre bien : Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? JLV immobilier vous aide à mettre en valeur votre logement et à en tirer tout son potentiel. Ceci permettra de trouver des acheteurs ayant eu un coup de cœur pour votre bien immobilier. www.jlv-immobilier.fr Nous veillons au bon déroulement de votre projet immobilier : · Analyse de vos besoins · Accompagnement lors des visites · Conseils expérimentés · Services sur mesure www.jlv-immobilier.fr Au cœur de Reims, notre agence est située au 29 rue Colbert, entre la Place du Forum et l'Hôtel de Ville. Notre équipe de professionnels vous accompagnera dans tous vos projets immobiliers. Nos compétences s'exercent dans les différents métiers de l'immobilier : Transaction, Location, Gestion Locative et Syndic. Disponibilité, Conseil, Expertise. Ce sont nos atouts pour créer avec vous une véritable relation de Confiance.  

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