OFFRE EN COURS !! 🏡  ANCIEN CORPS DE FERME : ESPACE DE VIE & D’ACTIVITÉ  SUR 4347 M² ! JLV IMMOBILIER vous propose  un ensemble immobilier rare, idéal pour les artisans en quête d’un lieu alliant habitation et activité, ou pour les investisseurs recherchant des espaces de stockage généreux et polyvalents. 📍 Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes de la D300, ce bien vous permet de rejoindre Gravelines ou Saint-Omer en 20 minutes, et Dunkerque en 30 minutes. Un cadre nature et calme, parfait pour concilier travail et sérénité. 🏠 Description du bien : Posé sur une parcelle de plus de 4000 m², cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et ses possibilités d’aménagement. Il comprend : Un garage et de nombreuses dépendances, dont 2 hangars de 350 m² et 200 m², idéaux pour stocker du matériel, des véhicules ou développer une activité professionnelle. Une maison de caractère, offrant : Rez-de-chaussée : entrée (9 m²), salle à manger lumineuse (22,96 m²), cuisine équipée (13 m²), WC, bureau (10 m²), chambre avec placards (20 m²), salon avec cheminée à insert (20 m²), salle de bains voûtée (8,34 m²). Étage : palier (4,22 m²) desservant 2 chambres (13,76 m² et 25 m²). ✨ Les atouts : Potentiel professionnel : hangars spacieux, accès facile aux axes routiers. Cadre de vie : calme, nature, proximité des commodités. Charme de l’ancien : cheminée, voûtes, espaces généreux. 💰 Informations pratiques : Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 2 640 € et 3 620 € (année de référence 2023). Honoraires : 4,27 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Risques : informations disponibles sur Géorisques. 🔑 Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre préservé. Contactez-nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Confiez-nous la vente de votre bien immobilier et découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier : Estimation immobilière professionnelle Gratuite, sans engagement, précise et basée sur des données fiables. Plan d’action complet et engageant Validé avec vous, avec la possibilité de dénoncer le mandat si nos engagements ne sont pas respectés. Accompagnement administratif tout compris Aide à la constitution des dossiers de vente et coordination avec les notaires. Constitution d’un dossier technique et juridique Pour une vente sécurisée et transparente. Mise en valeur optimale de votre bien Rendez-vous esthétique et mise en scène, conseils de valorisation, photos professionnelles de haute qualité. Large diffusion de l’annonce Agence dotée de son propre service Communication/Marketing. Publication sur plus de 45 plateformes parmi les plus efficaces. Filtre et gestion des acquéreurs potentiels Rendez-vous de découverte systématique avec validation du financement, grâce à un réseau de partenaires fiables et vérifiés. Services complémentaires En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous collaborons avec des partenaires locaux éprouvés. Une équipe d’experts dédiés Des guides immobiliers formés, dotés de connaissances techniques et juridiques validées et actualisées en formation continue. Estimation gratuite sous 24 heures Plus de 1 500 ventes déjà réalisées.

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