PAVILLON D’EXCEPTION SUR 5500 M² – ESPACE, CONFORT & POTENTIEL !  CRAYWICK – Réf. : 11950 –  478 400 € HAI (dont 4% d’honoraire TTC inclus) UNE MAISON QUI VOUS RESSEMBLE Découvrez ce pavillon semi plain-pied, alliant espace, modernité et potentiel, posé sur un terrain de 5500 m² ! Idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie exceptionnel.  SES ATOUTS MAJEURS : ✔ Extérieur premium : portail motorisé, grand parking privé, garage de 80 m²avec double porte motorisée et grenier aménageable. ✔ Intérieur lumineux et fonctionnel : Entrée avec vestibule pour un accueil chaleureux. Salon/séjour de 50 m² avec cheminée double foyer, parfait pour les soirées conviviales. Cuisine aménagée et équipée (20 m²) avec îlot central et coin repas, idéale pour les gourmets. 2 chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres avec placards et dressing, WC, lingerie et une pièce à aménager en salle de bains(évacuation et eau déjà prévues). POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?  Espace extérieur : terrain de 5500 m² pour profiter pleinement de la nature.  Confort intérieur : volumes généreux, cheminée, cuisine moderne, chambres spacieuses. Potentiel d’aménagement : grenier et pièce à l’étage à personnaliser selon vos envies. 🔹 Sécurité et praticité : portail et garage motorisés, grand parking.  INFOS PRATIQUES : DPE C (139) – GES A (4) – Consommation annuelle estimée entre 1750 € et 2410 €. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡  

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