🏡  Rosendael – Quartier Voltaire : Maison pleine de charme avec jardin Située dans le secteur recherché de  Voltaire à Rosendael , cette  belle maison de caractère  séduit par son  emplacement idéal  et son  excellent état d'entretien . À proximité immédiate des  commerces , du  marché de Rosendael , des  supermarchés , des  arrêts de bus (C1, C2, C6)  et à seulement  10 minutes à pied de la plage , elle offre un cadre de vie à la fois  calme et pratique . Le  rez-de-chaussée  propose un  vaste espace de vie lumineux  comprenant  salon ,  salle à manger  et  cuisine ouverte équipée , prolongée par une  agréable extension donnant sur le jardin  (terrasse et pelouse). Le  parquet , en excellent état, apporte  chaleur et élégance  à l'ensemble. Vous trouverez également une  salle d'eau avec baignoire  et des  toilettes séparées  à ce niveau. À l' étage , le palier dessert  deux grandes chambres  ainsi qu'une  seconde salle d'eau moderne  avec  douche à l'italienne . Le sol est entièrement  parqueté  et soigneusement entretenu. Les  combles ,  aménageables , disposant d'une  charpente saine  et d'un  plancher existant , offrant un beau potentiel d'agrandissement. Une  grande grotte saine et sans humidité  complète le bien, idéale pour le stockage. 🔧  Caractéristiques techniques Ballon d'eau chaude :  2023 Toiture :  en bon état Chauffage au gaz :  environ 1 400 €/an Taxe foncière 2025 :  1 247 € Cette maison  lumineuse et parfaitement entretenue  saura séduire les amateurs de  cachet et de confort , à proximité immédiate de  toutes les commodités . 👉Un  bien rare sur le secteur  La consommation annuelle est estimée entre 2 770 € et 3 790 € par an. (comprenant 4,58 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier de confiance Besoin de renseignements ou envie de visiter un bien ? Contactez directement votre conseiller JLV IMMOBILIER au : 03 28 64 31 42 Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer Sur Dunkerque et ses environs. Estimation offerte et sans engagement. Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Plus de 20 ans d'expérience dans le secteur Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts et disponibles Des valeurs humaines au cœur de notre accompagnement Notre savoir-faire repose sur la confiance, la proximité, et un réel professionnalisme. Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné, ce sont les clés d'une vente réussie. N'attendez plus, parlons ensemble de votre projet ! Nos services : Vente de biens immobiliers Location (appartements, maisons, terrains, commerces, parkings…) Gestion locative Estimation de biens Expertise immobilière Retrouvez toutes nos offres sur : www.jlv-immobilier.fr Nos agences JLV IMMOBILIER vous accueillent : DUNKERQUE 16 rue de la République – 59430 Dunkerque GRAVELINES 7 rue de la République – 59820 Gravelines 1 rue Léon Blum – 59820 Gravelines Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 20h00 Samedi : 9h00 – 12h00 03 28 64 31 42 www.jlv-immobilier.fr VENTE – LOCATION – GESTION – ESTIMATION OFFERTE Faites confiance à JLV IMMOBILIER pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.      

  Ajouter à ma sélection