Duplex 5 pièces – 120 m² – Proche tribunal et centre-ville Emplacement idéal ! À deux pas de la place de la république et du centre-ville, découvrez ce superbe duplex lumineux de 102 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots. Ce bien rare offre un bel espace de vie modulable et de nombreuses possibilités d’aménagement :  Au premier niveau : Entrée accueillante Salle à manger conviviale Cuisine équipée Salon lumineux 1 chambre Point d’eau et WC  À l’étage : 3 chambres spacieuses Salle de bains 2ᵉ WC Atouts : Chauffage individuel Aucune charge de copropriété Petite copropriété calme et sans procédure Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies Diagnostics réalisés le : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (comprenant 5,24% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix 

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