Duplex 5 pièces – 120 m² – Proche tribunal et centre-ville Emplacement idéal ! À deux pas de la place de la république et du centre-ville, découvrez ce superbe duplex lumineux de 102 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots. Ce bien rare offre un bel espace de vie modulable et de nombreuses possibilités d’aménagement :  Au premier niveau : Entrée accueillante Salle à manger conviviale Cuisine équipée Salon lumineux 1 chambre Point d’eau et WC  À l’étage : 3 chambres spacieuses Salle de bains 2ᵉ WC Atouts : Chauffage individuel Aucune charge de copropriété Petite copropriété calme et sans procédure Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies Diagnostics réalisés le : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (comprenant 5,24% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   JLV Immobilier : Votre partenaire immobilier à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines Confiez-nous vos projets immobiliers – vente, achat, location ou gestion locative – et bénéficiez d’un accompagnement expert et sur-mesure. Chez JLV Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour que chaque transaction soit une réussite, en nous appuyant sur deux piliers : une estimation précise de votre bien et un suivi personnalisé à chaque étape. Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr

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