🏠 Duplex 5 pièces – 120 m² – Proche tribunal et centre-ville 📍 Emplacement idéal ! À deux pas de la place de la république et du centre-ville, découvrez ce superbe duplex lumineux de 102 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 2 lots. Ce bien rare offre un bel espace de vie modulable et de nombreuses possibilités d’aménagement : ✨ Au premier niveau : Entrée accueillante Salle à manger conviviale Cuisine équipée Salon lumineux 1 chambre Point d’eau et WC ✨ À l’étage : 3 chambres spacieuses Salle de bains 2ᵉ WC ✅ Atouts : Chauffage individuel Aucune charge de copropriété Petite copropriété calme et sans procédure Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies 📅 Diagnostics réalisés le : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an 💡 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (comprenant 5,24% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier de confiance  Besoin de renseignements ou envie de visiter un bien ? Contactez directement votre conseiller JLV IMMOBILIER au :  03 28 64 31 42  Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer Sur Dunkerque et ses environs.  Estimation offerte et sans engagement.  Pourquoi choisir JLV Immobilier ?  Plus de 20 ans d'expérience dans le secteur  Une connaissance approfondie du marché local  Une équipe de négociateurs experts et disponibles  Des valeurs humaines au cœur de notre accompagnement Notre savoir-faire repose sur la confiance, la proximité, et un réel professionnalisme. Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné, ce sont les clés d’une vente réussie. N’attendez plus, parlons ensemble de votre projet !  Nos services : Vente de biens immobiliers Location (appartements, maisons, terrains, commerces, parkings…) Gestion locative Estimation de biens Expertise immobilière  Retrouvez toutes nos offres sur :  www.jlv-immobilier.fr  Nos agences JLV IMMOBILIER vous accueillent : DUNKERQUE 16 rue de la République – 59430 Dunkerque GRAVELINES  7 rue de la République – 59820 Gravelines  1 rue Léon Blum – 59820 Gravelines  Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 20h00 Samedi : 9h00 – 12h00  03 28 64 31 42  www.jlv-immobilier.fr  VENTE – LOCATION – GESTION – ESTIMATION OFFERTE Faites confiance à JLV IMMOBILIER pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.      

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