À SAISIR ! MAISON DE CHARME À SAINT-POL-SUR-MER (59) – PROCHE TOUTES COMMODITÉS Découvrez cette adorable maison, idéale pour une famille ou un premier achat, située à deux pas des commerces et des transports ! Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse et fonctionnelle Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (26,2 m²), parfait pour partager des moments conviviaux Un dégagement pratique avec placard intégré WC indépendant À l’étage : Un palier spacieux avec un coin bureau, idéal pour le télétravail Deux belles chambres (13,96 m² et 11,76 m²), baignées de lumière Une salle de bain équipée d’une baignoire, pour des instants de détente Sous les combles : Une chambre mansardée (10 m² au sol) avec rangements, parfaite pour un ado, une chambre d’amis ou un espace cosy Extérieur : Une cour ensoleillée plein Sud, à l’abri des regards, pour profiter des beaux jours Deux remises pour ranger vos affaires ou vos vélos Les atouts de cette maison : ✅ Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich de 2018) ✅ Menuiseries PVC double vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique ✅ Maison saine et bien entretenue, prête à vous accueillir ✅ Diagnostics énergétiques : Consommation énergétique E (207 kWh/m²/an) – Émissions de gaz à effet de serre E (dont 5,64 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché) Environnement : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide aux axes routiers et à la mer Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques Un coup de cœur en perspective ? Contactez-nous vite pour une visite ! Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 1520 € et 2110 € par an       Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris) Confiez-nous la vente de votre bien immobilier et découvrez les avantages du mandat de vente JLV Immobilier : Estimation immobilière professionnelle Gratuite, sans engagement, précise et basée sur des données fiables. Plan d’action complet et engageant Validé avec vous, avec la possibilité de dénoncer le mandat si nos engagements ne sont pas respectés. Accompagnement administratif tout compris Aide à la constitution des dossiers de vente et coordination avec les notaires. Constitution d’un dossier technique et juridique Pour une vente sécurisée et transparente. Mise en valeur optimale de votre bien Rendez-vous esthétique et mise en scène, conseils de valorisation, photos professionnelles de haute qualité. Large diffusion de l’annonce Agence dotée de son propre service Communication/Marketing. Publication sur plus de 45 plateformes parmi les plus efficaces. Filtre et gestion des acquéreurs potentiels Rendez-vous de découverte systématique avec validation du financement, grâce à un réseau de partenaires fiables et vérifiés. Services complémentaires En plus de nos services internes de gestion-location et de courtage en crédit, nous collaborons avec des partenaires locaux éprouvés. Une équipe d’experts dédiés Des guides immobiliers formés, dotés de connaissances techniques et juridiques validées et actualisées en formation continue. Estimation gratuite sous 24 heures Plus de 1 500 ventes déjà réalisées.  

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