À VENDRE – BOURBOURG (59630) – Appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse privative de 55 m² – Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Photos avec aménagement  Emplacement de rêve en centre-ville   Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Bourbourg, à deux pas de tous les commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie pratique et convivial, sans sacrifier le calme et l'intimité grâce à son espace extérieur sans vis-à-vis. Idéal première acquisition.  Un intérieur fonctionnel et lumineux Pièce de vie  : Un espace salon/séjour/cuisine ouvert de  18 m² , baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre. Chambre  : Une pièce de  16 m² , spacieuse et polyvalente, pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. Salle de bain  :  4 m²  équipée d'une baignoire/douche, d'une vasque et d'un WC, pour un confort quotidien optimal. Rangement  : Un dressing/buanderie de  2 m²  pour optimiser l'espace et ranger vos affaires en toute simplicité.  Un extérieur privatif et sans vis-à-vis  Profitez d'une  terrasse couverte de 55 m² , un véritable havre de paix pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un espace rare en centre-ville, à savourer sans modération ! Dont 3,72% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : DPE E 322 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 70 CO2/m²/an       JLV Immobilier : Votre partenaire immobilier à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines Confiez-nous vos projets immobiliers – vente, achat, location ou gestion locative – et bénéficiez d’un accompagnement expert et sur-mesure. Chez JLV Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour que chaque transaction soit une réussite, en nous appuyant sur deux piliers : une estimation précise de votre bien et un suivi personnalisé à chaque étape. Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr  

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