À VENDRE – BOURBOURG (59630) – Appartement 2 pièces de 39 m² avec terrasse privative de 55 m² – Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Photos avec aménagement 3D. 📍 Emplacement de rêve en centre-ville Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de Bourbourg, à deux pas de tous les commerces de proximité. Profitez d’un cadre de vie pratique et convivial, sans sacrifier le calme et l’intimité grâce à son espace extérieur sans vis-à-vis. 🏡 Un intérieur fonctionnel et lumineux Pièce de vie : Un espace salon/séjour/cuisine ouvert de 18 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre. Chambre : Une pièce de 16 m², spacieuse et polyvalente, pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. Salle de bain : 4 m² équipée d’une baignoire/douche, d’une vasque et d’un WC, pour un confort quotidien optimal. Rangement : Un dressing/buanderie de 2 m² pour optimiser l’espace et ranger vos affaires en toute simplicité. 🌿 Un extérieur privatif et sans vis-à-vis Profitez d’une terrasse couverte de 55 m², un véritable havre de paix pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un espace rare en centre-ville, à savourer sans modération ! ⚙️ Équipements et atouts Menuiseries en bois double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au gaz de ville pour un confort économique et écologique. Assainissement tout-à-l’égout. Rentabilité locative intéressante : un investissement idéal pour se constituer un patrimoine ou compléter ses revenus. 📊 Informations énergétiques et légales Classe énergie : E (indice 322) Classe climat : E (indice 70)  Estimation annuelle : entre 1190€ et 1650€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier de confiance  Besoin de renseignements ou envie de visiter un bien ? Contactez directement votre conseiller JLV IMMOBILIER au :  03 28 64 31 42  Nous recherchons activement des biens à vendre ou à louer Sur Dunkerque et ses environs.  Estimation offerte et sans engagement.  Pourquoi choisir JLV Immobilier ?  Plus de 20 ans d'expérience dans le secteur  Une connaissance approfondie du marché local  Une équipe de négociateurs experts et disponibles  Des valeurs humaines au cœur de notre accompagnement Notre savoir-faire repose sur la confiance, la proximité, et un réel professionnalisme. Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné, ce sont les clés d’une vente réussie. N’attendez plus, parlons ensemble de votre projet !  Nos services : Vente de biens immobiliers Location (appartements, maisons, terrains, commerces, parkings…) Gestion locative Estimation de biens Expertise immobilière  Retrouvez toutes nos offres sur :  www.jlv-immobilier.fr  Nos agences JLV IMMOBILIER vous accueillent : DUNKERQUE 16 rue de la République – 59430 Dunkerque GRAVELINES  7 rue de la République – 59820 Gravelines  1 rue Léon Blum – 59820 Gravelines  Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 20h00 Samedi : 9h00 – 12h00  03 28 64 31 42  www.jlv-immobilier.fr  VENTE – LOCATION – GESTION – ESTIMATION OFFERTE Faites confiance à JLV IMMOBILIER pour concrétiser votre projet immobilier, en toute sérénité.      

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