OFFRE EN COURS ! COUP DE CŒUR À GRAVELINES – PETIT FORT PHILIPPE ! Votre future maison, à 4 minutes à vélo de la plage ! Imaginez-vous dans cette belle maison rénovée, où il ne manque que vos meubles et l’aménagement de la cuisine pour en faire votre cocon idéal !  Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Un espace de vie lumineux de 50m² avec d’immenses baies vitrées ouvrant sur un jardin exposé SUD-OUEST – parfait pour les barbecues et les soirées en famille !  À l’étage (sur plancher béton séparatif) : Un dressing de 3m² pour ranger toutes vos affaires 3 chambres (10, 11 et 13m²) avec rangements intégrés – de la place pour toute la famille ! 🛏️ Une salle de bains flambant neuve de 6,5m² avec vasque, douche ET baignoire – le luxe au quotidien ! 🛁  Autres atouts : Garage pour une voiture + stationnement extérieur Sols et peinture de façade neufs Chauffage central au gaz Classe énergie : D 162 / Classe climat : D 35  Budget énergie annuel estimé : entre 1510€ et 2110€ (base 2021) Honoraires inclus : 2,75% TTC à la charge de l’acquéreur  À deux pas de la plage de Petit Fort Philippe – vivez au rythme des vagues et du soleil !   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡

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