À SAISIR chez JLV Immobilier : une maison de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, située à deux pas du chenal de Grand-Fort-Philippe. Description : Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant une chambre, une salle de bains et un balcon pour profiter des beaux jours. Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau. Atouts : Proximité immédiate du chenal et des commodités Cuisine ouverte moderne et conviviale Balcon pour des moments de détente en extérieur Potentiel locatif intéressant Informations pratiques : Prix : honoraires inclus à 5,72 % TTC à la charge de l'acquéreur Dépenses annuelles estimées d'énergie : entre 1 520 € et 2 110 € Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures. - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce. - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés. - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte. - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix. - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement. - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix