IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Découvrez cet immeuble de rapport offrant deux espaces distincts et indépendants, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 71 m² (libre d’occupation) Pièce de vie : 47 m², lumineuse et spacieuse Cuisine aménagée : 11 m², fonctionnelle et moderne Salle de douche avec WC : 13 m² Entrée indépendante : Accès direct depuis l’extérieur Triplex de 120 m² (accès indépendant) 3 grandes chambres : Espaces généreux et modulables 2 salles de douche : Confort optimal pour les occupants Chauffage électrique : Installation récente et performante 3 compteurs Enedis : Possibilité de syndiquer le triplex pour une gestion simplifiée Informations financières et techniques Prix : Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5,24 % TTC) Dépenses annuelles estimées d’énergie : Entre 1 300 € et 1 800 € Diagnostics : DPE D (189 kWh/m².an) – GES B (6 kg CO₂/m².an) Risques : Informations disponibles sur Géorisques JLV Immobilier : Votre partenaire immobilier à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines Confiez-nous vos projets immobiliers – vente, achat, location ou gestion locative – et bénéficiez d’un accompagnement expert et sur-mesure. Chez JLV Immobilier, nous mettons tout en œuvre pour que chaque transaction soit une réussite, en nous appuyant sur deux piliers : une estimation précise de votre bien et un suivi personnalisé à chaque étape. Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous : 📞 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr

  Ajouter à ma sélection