Maison individuelle récente – Lumineuse et spacieuse – Jardin plein sud À vendre : Découvrez cette maison individuelle de 2015, idéale pour une famille, située sur une parcelle de 880 m². Bénéficiez d’un jardin plein sud, d’une place de parking et d’une dépendance, le tout dans un cadre paisible et ensoleillé. Intérieur : Entrée accueillante avec véranda pour profiter de la lumière naturelle Salon/séjour de 35 m², spacieux et convivial Cuisine aménagée et équipée de 25 m², fonctionnelle et moderne WC indépendant au rez-de-chaussée À l’étage : Palier desservant 3 chambres lumineuses 2 salles de bains complètes (avec WC et bidet) Extérieur : Jardin plein sud, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente Place de parking et dépendance pour plus de commodité Équipements : Micro-station aux normes Chauffage au sol électrique pour un confort optimal Diagnostics : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 1410 € et 1 950 € (abonnements compris) Informations sur les risques disponibles sur Géorisques Prix : Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (4,05 % TTC) 🔑 Confiez la gestion de votre bien à un partenaire de confiance ! JLV IMMOBILIER – Votre tranquillité, notre priorité depuis 2008 Propriétaire bailleur ou futur investisseur, offrez-vous la sérénité avec une équipe experte à vos côtés ! Depuis plus de 15 ans, JLV IMMOBILIER met tout en œuvre pour valoriser, louer et gérer vos biens dans une relation de transparence et de confiance. 🌟 Vos avantages exclusifs : ✅ Un taux de gérance tout inclus, clair et sans frais cachés 🏡 Visite approfondie et rapport d’estimation complet 📊 Étude personnalisée du loyer et des charges pour optimiser votre rendement 📢 Diffusion maximale de votre bien sur tous les supports majeurs : site web, portails immobiliers, vitrines d’agences 👥 Sélection rigoureuse du locataire selon les meilleures garanties 📝 Rédaction du bail et état des lieux conformes à la législation 🔧 Suivi quotidien de votre bien : loyers, travaux, charges... 💡 Aide à la déclaration des revenus fonciers (honoraires déductibles) 🛠️ Services + sur mesure, adaptés à vos besoins de gestion 📍 Nos agences à votre service : DUNKERQUE – 16 Rue de la République – 59430 GRAVELINES – 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 | Samedi : 9h30-12h00 💬 Faites estimer gratuitement votre bien ! Connaître la valeur réelle de votre patrimoine est la première étape d’une vente réussie. Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape pour décider, vendre, louer ou gérer en toute sérénité. 👉 Confiez votre bien à JLV IMMOBILIER : l’efficacité d’un professionnel, la proximité d’un partenaire.  

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