JLV IMMOBILIER vous propose cette maison située à Grande-Synthe, d’une surface habitable d’environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée de 10 m². Le séjour et la cuisine donnent accès à une véranda de 30 m², offrant un espace agréable avec point d’eau de 4M2  et une ouverture sur le jardin. Le jardin, exposé agréablement, dispose d’une surface d’environ 150 m². Un grand garage carrelé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose trois chambres de 14 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche d’environ 7 m². Il est également possible de créer une quatrième chambre au-dessus du garage : une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage permet d’aménager un accès et d’exploiter ce potentiel supplémentaire. À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un stationnement privatif permettant de garer 3 à 4 véhicules. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout Chauffage au gaz Chaudière remplacée il y a moins de 3 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence de 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 720 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡

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