JLV IMMOBILIER vous propose cette maison située à Grande-Synthe, d’une surface habitable d’environ 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée de 10 m². Le séjour et la cuisine donnent accès à une véranda de 30 m², offrant un espace agréable avec point d’eau de 4M2  et une ouverture sur le jardin. Le jardin, exposé agréablement, dispose d’une surface d’environ 150 m². Un grand garage carrelé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose trois chambres de 14 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche d’environ 7 m². Il est également possible de créer une quatrième chambre au-dessus du garage : une pièce actuellement utilisée comme espace de stockage permet d’aménager un accès et d’exploiter ce potentiel supplémentaire. À l’avant de la maison, vous bénéficierez d’un stationnement privatif permettant de garer 3 à 4 véhicules. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout Chauffage au gaz Chaudière remplacée il y a moins de 3 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence de 5,96 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 720 € et 2 370 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)  🔑 Confiez la gestion de votre bien à un partenaire de confiance ! JLV IMMOBILIER – Votre tranquillité, notre priorité depuis 2008 Propriétaire bailleur ou futur investisseur, offrez-vous la sérénité avec une équipe experte à vos côtés ! Depuis plus de 15 ans, JLV IMMOBILIER met tout en œuvre pour valoriser, louer et gérer vos biens dans une relation de transparence et de confiance. 🌟 Vos avantages exclusifs : ✅ Un taux de gérance tout inclus, clair et sans frais cachés 🏡 Visite approfondie et rapport d’estimation complet 📊 Étude personnalisée du loyer et des charges pour optimiser votre rendement 📢 Diffusion maximale de votre bien sur tous les supports majeurs : site web, portails immobiliers, vitrines d’agences 👥 Sélection rigoureuse du locataire selon les meilleures garanties 📝 Rédaction du bail et état des lieux conformes à la législation 🔧 Suivi quotidien de votre bien : loyers, travaux, charges... 💡 Aide à la déclaration des revenus fonciers (honoraires déductibles) 🛠️ Services + sur mesure, adaptés à vos besoins de gestion 📍 Nos agences à votre service : DUNKERQUE – 16 Rue de la République – 59430 GRAVELINES – 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 | Samedi : 9h30-12h00 💬 Faites estimer gratuitement votre bien ! Connaître la valeur réelle de votre patrimoine est la première étape d’une vente réussie. Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape pour décider, vendre, louer ou gérer en toute sérénité. 👉 Confiez votre bien à JLV IMMOBILIER : l’efficacité d’un professionnel, la proximité d’un partenaire.

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