OFFRE EN COURS !! EXCLUSIVITÉ – MAISON SEMI-PLAIN PIED RÉNOVÉE ENTIÈREMENT EN 2025 – 620 M² DE TERRAIN – JARDIN SUD Découvrez cette maison semi-plain pied entièrement rénovée en 2025, alliant modernité, confort et espace sur un terrain de 620 m². Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou des projets d’extension. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une pièce de vie spacieuse de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Un WC indépendant Une lingerie pratique Une suite parentale de 19 m² avec salle de douche privative À l’étage : Un palier desservant deux chambres Une salle de douche avec WC Équipements et extérieurs : Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d’énergie Jardin exposé sud avec terrasse, idéal pour profiter du soleil toute l’année Places de parking disponibles Possibilité de construire un garage ou un carport selon vos besoins Atouts supplémentaires : DPE A (67 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO₂/m²/an) – Faibles coûts énergétiques estimés entre 940 € et 1 320 €/an Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché (5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur) À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 🔑 Confiez la gestion de votre bien à un partenaire de confiance ! JLV IMMOBILIER – Votre tranquillité, notre priorité depuis 2008 Propriétaire bailleur ou futur investisseur, offrez-vous la sérénité avec une équipe experte à vos côtés ! Depuis plus de 15 ans, JLV IMMOBILIER met tout en œuvre pour valoriser, louer et gérer vos biens dans une relation de transparence et de confiance. 🌟 Vos avantages exclusifs : ✅ Un taux de gérance tout inclus, clair et sans frais cachés 🏡 Visite approfondie et rapport d’estimation complet 📊 Étude personnalisée du loyer et des charges pour optimiser votre rendement 📢 Diffusion maximale de votre bien sur tous les supports majeurs : site web, portails immobiliers, vitrines d’agences 👥 Sélection rigoureuse du locataire selon les meilleures garanties 📝 Rédaction du bail et état des lieux conformes à la législation 🔧 Suivi quotidien de votre bien : loyers, travaux, charges... 💡 Aide à la déclaration des revenus fonciers (honoraires déductibles) 🛠️ Services + sur mesure, adaptés à vos besoins de gestion 📍 Nos agences à votre service : DUNKERQUE – 16 Rue de la République – 59430 GRAVELINES – 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui : 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 | Samedi : 9h30-12h00 💬 Faites estimer gratuitement votre bien ! Connaître la valeur réelle de votre patrimoine est la première étape d’une vente réussie. Nos spécialistes vous accompagnent à chaque étape pour décider, vendre, louer ou gérer en toute sérénité. 👉 Confiez votre bien à JLV IMMOBILIER : l’efficacité d’un professionnel, la proximité d’un partenaire.  

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