EXCLUSIVITÉ – MAISON SEMI-PLAIN PIED RÉNOVÉE ENTIÈREMENT EN 2025 – 620 M² DE TERRAIN – JARDIN SUD Découvrez cette maison semi-plain pied entièrement rénovée en 2025, alliant modernité, confort et espace sur un terrain de 620 m². Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou des projets d’extension. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une pièce de vie spacieuse de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Un WC indépendant Une lingerie pratique Une suite parentale de 19 m² avec salle de douche privative À l’étage : Un palier desservant deux chambres Une salle de douche avec WC Équipements et extérieurs : Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d’énergie Jardin exposé sud avec terrasse, idéal pour profiter du soleil toute l’année Places de parking disponibles Possibilité de construire un garage ou un carport selon vos besoins Atouts supplémentaires : DPE A (67 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO₂/m²/an) – Faibles coûts énergétiques estimés entre 940 € et 1 320 €/an Honoraires d’agence inclus dans le prix affiché (5,29 % TTC à la charge de l’acquéreur) À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. JLV Immobilier : Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers Cabinet indépendant et familial, nous vous offrons une gestion personnalisée à haute valeur ajoutée. Que vous souhaitiez louer, vendre, acheter ou faire gérer votre bien, notre équipe d’experts vous accompagne avec professionnalisme et réactivité. Louez sereinement Nous trouvons pour vous le locataire idéal, en toute sécurité et transparence. Vous envisagez de vendre votre bien ? Les obligations légales évoluent régulièrement et peuvent sembler complexes. Quel que soit votre bien (studio, appartement, maison, loft, fonds de commerce, bureaux, terrain, stationnement…), nous répondons à vos questions et vous guidons à chaque étape. Votre bien est déjà en vente ? Nous disposons d’un fichier d’acquéreurs qualifiés, susceptibles d’être immédiatement intéressés par votre bien. Nos services Transaction : Achat, vente, estimation gratuite et sans engagement Location : Recherche de locataires, gestion des baux Gestion locative : Suivi personnalisé et optimisé Expertise : Évaluation précise de votre patrimoine Pourquoi nous choisir ? 20 ans d’expérience sur le terrain, plus de 1 500 biens vendus Une connaissance approfondie du marché local Une équipe de négociateurs experts, à votre écoute Une réputation solide, bâtie sur la confiance et le professionnalisme Nos agences vous accueillent Dunkerque : 16 rue de la République, 59430 Gravelines : 7 rue de la République & 1 rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contactez-nous Tél. : 03 28 64 31 42 Site : www.jlv-immobilier.fr  JLV Immobilier : L’expertise qui fait la différence.  

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