Maison de charme idéale, lumineuse et spacieuse – Jardin exposé Sud-Ouest ! Découvrez cette maison, idéalement située, alliant confort, espace et potentiel. Parfaite pour une famille ou un projet d’investissement, elle vous séduit dès l’entrée par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon/séjour de 47 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée pour des repas en famille ou entre amis À l’étage : 3 chambres spacieuses et calmes 2 salles de bains pour plus de confort Une lingerie pratique Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement Extérieur : Un jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil toute l’année Une dépendance pour ranger outils, vélos ou créer un atelier Atouts supplémentaires : Chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal Cave pour le rangement ou la conservation DPE : D – Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 3620 € et 4940€ (abonnements compris) Prix : Montant net vendeur : 135 000 € Honoraires forfaitaires de l’agence : 8 900 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.fr Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires, investisseurs et vendeurs dans la valorisation, la vente et la gestion de leur patrimoine immobilier avec professionnalisme, transparence et efficacité 🤝 💡 Pourquoi faire estimer votre bien chez JLV IMMOBILIER ? 🏠 Estimation gratuite et personnalisée Nos experts se déplacent pour analyser votre bien et vous remettre un avis de valeur précis, accompagné d’une étude de marché complète. 📢 Une visibilité maximale pour vendre plus vite Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet et les vitrines de nos agences pour toucher un maximum d’acheteurs. 🤝 Un accompagnement de A à Z De l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire, nous vous guidons à chaque étape : ✔ visites ✔ négociations ✔ démarches administratives ⚡ Une équipe locale, réactive et à votre écoute Notre connaissance du marché local vous permet de vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais. 📍 Nos agences proches de chez vous : 🏢 Dunkerque 16 Rue de la République – 59430 🏢 Gravelines 7 Rue de la République 1 Rue Léon Blum – 59820 📞 Demandez votre estimation gratuite dès maintenant ! ☎️ 03 28 64 31 42 🌐 www.jlv-immobilier.fr 🕐 Horaires d’ouverture : Lundi – Vendredi : 9h00 – 12h00 / 14h00 – 19h30 Samedi : 9h30 – 12h00 ✨ Le premier pas vers une vente réussie commence par une estimation ! 👉 Confiez votre projet à JLV IMMOBILIER L’alliance parfaite entre expertise locale et proximité depuis plus de 15 ans 🔑🏡

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